Как переоформить землю на ребенка через Госуслуги

Здравствуйте. В данной рубрике я расскажу о такой сделке, как дарение земельного участка, как она оформляется, какие есть условия, особенности и налоги.

Даритель — тот, кто дарит участок. Одаряемый — тот, кто принимает в дар (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

к содержанию ↑

Какой участок может быть подарен

Не играет роли вид участка — ИЖС, ЛПХ, садовый, дачный, огородный и т.п. Главное, чтобы он был зарегистрирован в Росреестре и поставлен на кадастровый учет (имел кадастровый номер). Это условие написано в п. 4 и 7 ст. 1 и ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Как подарить

По этой ссылке я опубликовала подробную инструкцию. Неважно кому (родственнику или не родственнику) и какой участок дарят (ИЖС, ЛПХ, садовый, дачный, огородный и т.п.) — статья подойдет для всех дарителей.

Если кратко, нужно сделать 2 шага. Первый шаг — собрать документы и составить договор дарения.

Сбор документов

Договор дарения земельного участка

По этой ссылке найдете образцы и бланки договора. Там же рассказала, как его правильно составить (плюс примеры текста), какие пункты в него прописывать не нужно, сколько составить экземпляров, когда подписывать и т.д.

Куда подавать документы

Второй шаг — это подача документов на регистрацию в МФЦ «Мои Документы» или Регистрационную палату (если в населенном пункте нет МФЦ). На основании поданного договора дарения будет зарегистрирован переход права собственности от нынешних собственников (дарителей) на одаряемых.

Госпошлина — 350 рублей (пп. 24 и 25 п.

Всем участникам выдадут свой экземпляр договора с пометкой о государственной регистрации. Одаряемым выдадут выписку из ЕГРН на участок, в которой они будут указаны как новые собственники.

В разделе №2 в строке «Правообладатель» будут написаны их ФИО.

О дарении родственнику

Сделка дарения между родственниками ничем не отличается от самой обычной сделки. Все делается так же, как и в случае, если дарители и одаряемые чужие друг другу люди. В договоре не надо указывать родство и не надо приносить на сделку документы о родстве.

О дарении несовершеннолетним детям

В договоре дарения нужно указать представителя ребенка-одаряемого — одного из родителей, опекуна или попечителя ст. 26 и ст.

При дарении участка обоими родителями, любой из них может быть представителем ребенка. Если супруги разведены или второго родителя нет (умер, не указан в свидетельстве о рождении и т.п.), первый родитель может быть одновременно и дарителем, и представителем своего ребенка-одаряемого — письмо ФНП от 21 июня 2017 г.

N 2664/06-08. Когда ребенку дарит участок, например, дедушка, его представителем может быть один из его родителей (опекун).

Лучше мать.

За ребенка до 14 лет договор подписывает его представитель, указанный в договоре — ст. 28 ГК РФ. Присутствие ребенка нигде не требуется. Ребенок от 14 до 18 лет сам подписывает договор + в качестве согласия подпись ставит его представитель — ст. 26 ГК РФ. Затем оба подают договор на регистрацию.

к содержанию ↑

О налогах

Если одаряемый получил участок от члена семьи или близкого родственника, налог платить не нужно. Если получил от иных лиц, он должен оплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости участка или доли в нем — п.

2 ст. 27 НК РФ.

После регистрации сделки нужно подать налоговую декларацию до 30 апреля следующего года. До 15 июля нужно заплатить налог, иначе будут штрафы и пени.

к содержанию ↑

Вопрос — ответ

Да, сейчас нет запрета на такие сделки. Случаи, по которым приостановят регистрацию, описаны в ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015. В ней вы не найдете случай отказа при дарении участка, у которого не установлены границы в кадастре. Главное, чтобы участок имел кадастровый номер, тем самым стоял на кадастровом учете.

Да, дети могут быть единственными собственниками целого объекта недвижимости, поэтому дарение им участка — это обычная сделка.

Отсутствие родственной связи роли не играет, но не родственнику придется заплатить налог.

Можно ли в договоре дарения прописать условие без права дальнейшей продажи?

Нет. Если есть встречное обязательство, такую сделку посчитают ничтожной и приостановят — п. 2 ст. 170 ГК РФ.

Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать 😉

к содержанию ↑

Как оформить детские пособия через Госуслуги

Госуслуги — это многофункциональный государственный информационный портал, который позволяет получать информацию о различных услугах, предоставляемых государством, а также получать эти услуги дистанционно, без посещения МФЦ или других ведомств. Одна из функций Госуслуг — это возможность оформить социальные выплаты на ребенка онлайн, без необходимости собирать большое количество бумаг и стоять в очередях.

Разбираемся, как оформить детские пособия через Госуслуги и какие документы для этого понадобятся.

к содержанию ↑

Виды социальной поддержки для семей с детьми

В России существует несколько видов государственной поддержки для семей с детьми. Некоторые из них предназначены для всех семей, в которых есть дети, другие — только для малообеспеченных, многодетных или неполных семей.

Одни выплачиваются единоразово, а другие — каждый месяц. Чтобы получить некоторые из них, нужно лично обращаться в МФЦ, соцзащиту или отделения Пенсионного фонда, однако многие можно оформить дистанционно, подав заявление на Госуслугах — о таких мы и поговорим.

Оформление через портал Госуслуг доступно для следующих детских пособий:

выплаты на детей от 3 до 7 лет

выплаты на детей от 8 до 17 лет

единоразовая выплата к началу учебного года

Это федеральные пособия, которые выплачиваются государством. Также существуют региональные пособия, которые оплачиваются из бюджета области или края — например, матпомощь при рождении ребенка или единовременное пособие при рождении ребенка в молодой семье.

Список таких выплат меняется от региона к региону. Чаще всего заявку на них тоже можно оставить через Госуслуги.

Более персонализированные, адресные пособия — например, на оплату детского питания или на покупку путевки в детский оздоровительный лагерь — оформить онлайн чаще всего не получится: для этого нужно будет лично обратиться в соответствующее ведомство (обычно это территориальный орган социальной защиты).

к содержанию ↑

Какие документы могут понадобиться для подачи заявления на пособие

Чтобы оформить заявку на выплату, обычно достаточно просто внести данные документов в анкету, не прикладывая их электронные копии. Данные паспорта или СНИЛС, которые вы указывали при регистрации на Госуслугах, подгрузятся в анкету автоматически.

Однако позже вам могут понадобиться сканы других подтверждающих документов, поэтому лучше подготовить их заранее.

Для разных пособий вам может понадобиться разный перечень бумаг, однако стандартный список чаще всего выглядит следующим образом:

• документы, удостоверяющие личность — паспорта родителей, свидетельства о рождении детей;
• подтверждение дохода — справки о доходах всех совершеннолетних членов семьи, справка об отсутствии работы из центра занятости, копии трудовых книжек, справки об алиментах;
• документы о составе семьи — справка о составе семьи (ее можно получить в паспортном столе), документы об усыновлении или опекунстве, если семья неполная — то свидетельство о смерти второго родителя или свидетельство о разводе.

к содержанию ↑

Как оформить выплату на ребенка онлайн

Шаг 1. Регистрация и подтверждение учетной записи

Первое, что нужно сделать, — это зарегистрироваться на портале и подтвердить свою учетную запись. Неподтвержденная запись позволяет воспользоваться только очень ограниченным количеством услуг, и подать заявление на пособие на ребенка без нее не получится.

Шаг 2. Выбор нужного пособия

После авторизации на портале необходимо найти нужное вам пособие. Для этого нужно зайти в каталог услуг либо воспользоваться поиском по сайту или приложению. Если вы претендуете сразу на несколько пособий, для каждого из них понадобится заполнить отдельное заявление.

Шаг 3. Заполнение анкеты

В анкете нужно будет указать базовую информацию:

• персональные и контактные данные заявителя;
• данные его паспорта;
• адрес проживания;
• сведения о ребенке, включая данные записи акта о его рождении;
• реквизиты для перечисления пособия.

К этому перечню могут добавляться сведения о супруге, о принадлежащем семье имуществе, о различных семейных обстоятельствах (браке, разводе, смерти члена семьи), а также о службе в армии, нахождении в тюрьме, обучении из членов семьи на очном отделении вуза и так далее.

Шаг 4. Предоставление недостающих документов

Большая часть документов уже есть в единой информационной базе, к которой имеют доступ государственные службы и ведомства. Это значит, что данные этих документов обычно предоставлять не нужно, они будут подгружены в систему автоматически.

Если же всех предоставленных сведений окажется недостаточно, то после рассмотрения заявки в ваш личный кабинет на портале Госуслуг придет уведомление с просьбой предоставить недостающие бумаги.

Шаг 5. Получение пособия

Некоторые выплаты можно получить почтовым переводом, другие — только на карту национальной платежной системы «Мир» или на банковский счет, к которому не привязано никаких карт. Чтобы получить пособие вовремя, лучше заранее уточнить, как именно начисляются полагающиеся вам выплаты.

к содержанию ↑

Выплаты на детей от 3 до 7 лет

Ежемесячные выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно предназначены для малообеспеченных семей, средний доход в которых не превышает размер прожиточного минимума для их региона. Получить этот вид помощи может законный представитель ребенка, то есть любой из родителей, усыновитель или опекун.

Для этого надо заполнить на Госуслугах заявление, в котором нужно указать:

Как прописать ребенка через портал госуслуг. Пошаговая инструкция

Портал госуслуг предоставляет возможность получить целый спектр государственных услуг в дистанционном порядке, через интернет. Удобно пользоваться порталом при необходимости зарегистрировать ребенка – как новорожденного, так и подросшего при смене места проживания.

Чтобы прописать ребенка через госуслуги, достаточно составить заявление, дождаться результатов его изучения и в указанное время отправиться в территориальное отделение ГУВМ МВД.

к содержанию ↑

Для чего нужна регистрация ребенку

• оформление полиса ОМС;
• запись на посещение поликлиники;
• постановка ребенка в очередь в детсад;
• запись ребенка в школьное учреждение;
• оформление денежных выплат, пособий, государственных льгот.

Новорожденного ребенка следует зарегистрировать по месту проживания в течение 1 месяца с момента рождения.

к содержанию ↑

Где прописать ребенка

Место проживания и регистрации ребенка должно быть в квартире его официального представителя. Если родители живут по разным адресам, то при регистрации ребенка по месту проживания матери разрешение отца не требуется. Но если мужчина прописывает ребенка по своему месту жительства, то письменное разрешение от матери необходимо.

Если у родителей возникли споры относительно того, где зарегистрировать ребенка, то этот вопрос необходимо решить в суде. Уполномоченные лица примут в учет условия проживания по адресу и матери, и отца.

Когда нет возможности оформить ребенку постоянную регистрацию – к примеру, родители имеют постоянную прописку в другой области – то можно оформить несовершеннолетнему временную регистрацию. Но срок ее действия будет завершен вместе с временной пропиской родителей.

к содержанию ↑

Как прописать ребенка в квартиру через госуслуги: пошаговая инструкция 2024

Подготовить документы

Для регистрации ребенка до 14 лет необходимы:

• заявление родителя, усыновителя или другого официального представителя несовершеннолетнего;
• свидетельство о рождении ребенка;
• паспорта официальных представителей несовершеннолетнего;
• акт от органов опеки об установлении опекунства при его наличии.

Новорожденному необходимы полис ОМС и СНИЛС.

Оригиналы перечисленных документов предоставляются сотрудникам ГУВМ МВД после отправки и рассмотрения заявления через госуслуги.

Когда родители владеют не всем жильем, а только долей в недвижимости, нет необходимости получать согласие на регистрацию ребенка от остальных собственников.

Для регистрации ребенка присутствие второго родителя необязательно, но иногда требуется – например, когда родители проживают по разным адресам или не зарегистрировали брачный союз, то письменное согласие от одного из них может запрашиваться. Перед оформлением регистрации следует уточнить конкретный список документов для регистрации.

Заполнить заявление

В поиске ввести «Регистрация по месту жительства или пребывания».

Выбрать первую услугу.

Выбрать тип получения услуги — Электронная услуга и нажать на «Получить услугу».

В электронную форму необходимо внести сведения из паспортов родителей, свидетельства о рождении ребенка и документа, на основе которого проводится регистрация.

Так, в заявке следует прописать следующие сведения:

• указание на то, что заявителем выступает законный представитель ребенка (мать, отец, опекун или попечитель);
• сведения о пользователе (ФИО, дата рождения, телефон, e-mail, паспортные данные) – в случае если информация не была подгружена автоматически;
• сведения о ребенке: ФИО, дата его рождения, мужской или женский пол;
• данные из свидетельства о рождении ребенка или из его паспорта, если ему уже исполнилось 14 (серия, №, дата выдачи документа);
• адрес постоянной регистрации ребенка, если его ранее уже прописывали по тому или иному адресу (в противном случае нужно указать «Нет», после его вписать адрес планируемой регистрации несовершеннолетнего);
• указание на документ, который подтверждает право собственности заявителя на жилплощадь;
• указание на гражданство ребенка, если он представитель другой страны, а также на дату получения им гражданства;
• иные запрашиваемые сведения: основание для регистрации (например, переезд), тип и статус занятости, социальное обеспечение, полученное образование, текущее семейное положение – все это указывается по желанию;
• указание на то, живут ли некоторые члены семьи по новому адресу;
• указание на карте ближайшего подразделения ГУВМ МВД для личного обращения с оригиналами документов – здесь же можно ознакомиться с контактами, режимом работы;
• подтверждение разрешения на обработку личных данных, согласия на ответственность за дачу ложных сведений – без этого не получится отправить заявление на рассмотрение.

Как прописать новорожденного ребенка через госуслуги? Заявление на регистрацию новорожденных и детей до 14 лет заполняют родители, так как в этом возрасте несовершеннолетние могут оформить только упрощенный аккаунт. Все основные услуги реализуются из профиля его родителя или иного официального представителя.

Отослать заявление на проверку

Конкретный способ оповещения можно указать в настройках личного кабинета.

Посетить территориальное подразделение ГУВМ МВД

При себе необходимо иметь оригиналы тех документов, которые родители ранее указывали в онлайн-заявлении.

Заявителям выдается свидетельство о регистрации по месту проживания для ребенка до 14 лет. В свидетельство о рождении и паспорта матери и отца штампы не проставляются.

к содержанию ↑

Подтверждение гражданства

Когда ребенок регистрируется по адресу проживания, уполномоченные лица могут запросить подтверждение его гражданства. Если мать и отец ребенка – граждане РФ, что подтверждается отметкой в свидетельстве о рождении малыша, то ребенок – гражданин РФ по рождению.

Страна его рождения неважна. Оформление каких-либо документов и проставление отметок не запрашивается.

Иногда для подтверждения гражданства запрашивается специальная пометка на свидетельстве о рождении ребенка.

Если ребенок старше 14 лет, то у него уже должен быть свой первый паспорт. Этот документ и выступает подтверждением его гражданства.

к содержанию ↑

Срок оказания услуги

Продолжительность оказания услуги – до 3 рабочих дней. Госпошлина за предоставление услуги не взимается.

Исключение – если ребенок не имеет гражданства или является гражданином иного государства. В этом случае за оформление регистрации взимается госпошлина в размере 350 рублей. Квитанция об ее оплате прикладывается к общему списку документов.

Внимание! Если родители по каким-либо причинам не смогли посетить ГУВМ МВД в заранее оговоренные сроки, то их заявка становится неактуальной. Им придется заново отправлять заявление на рассмотрение и дожидаться результатов и приглашения.

к содержанию ↑

Инструкция: как переоформить участок земли на другого человека

Переоформление земли на иное лицо предполагает изменение ее правового статуса. Переход права владения участком подлежит обязательной регистрации.

Желающие переоформить землю чаще сталкиваются с проблемами бюрократического характера, ведь такая процедура, как купля-продажа или дарение, состоит из ряда этапов. Рассмотрим, как сделать это наилучшим образом, после прочтения статьи вы сможете без проблем переоформить участок земли в соответствии с законодательством.

к содержанию ↑

Процедура оформления участка земли на иное лицо

Важно! Каким бы ни был договор (купчая или дарственная), он должен содержать точные параметры объекта, условия передачи прав и будущего пользования.

Законодатель позаботился об охране прав владельца земельного участка. Согласно ст. 40 ЗК РФ, лицо, владеющее землей, вправе осуществлять с ней любые сделки.

Если же переоформить земельный участок на другое лицо, то это повлечет изменение типа права.

Существуют следующие варианты данной процедуры:

• передача участка другому владельцу;
• аренда земли;
• бессрочное пользование;
• срочное безвозмездное пользование.

Нюансы переоформления земли:

1. Процедура предусматривает оформление сделки (купли-продажи или дарственной) с другим лицом. В документе нужно прописать основные моменты сделки, включив описание построек, если таковые имеются на участке. По закону недопустимо переоформлять землю без учета жилых и нежилых строений. Законодатель придерживается принципа единства сделки.
2. Если переоформлять землю на супруга, то пользование совместно нажитой собственностью не меняется, что представляет сложности при передаче права. Эта процедура должна быть нотариально заверенной, и цена сделки, соответственно, увеличится в зависимости от расценок нотариата.

При переоформлении земли важно определиться с тем, какой вид сделки больше всего подходит: купля-продажа или дарение.

к содержанию ↑

Как переоформить землю в случае купли-продажи

До обязательной регистрации сделки требуется подготовить всю документацию. Ознакомиться с перечнем документов можно в местном федеральном регистрационном управлении.

Для отчуждения земельного участка потребуются:

• паспорта сторон;
• правоустанавливающий документ на землю;
• кадастровый паспорт (от владельца);
• копия договора между продавцом и покупателем;
• доверенность на осуществление сделки (если кто-либо представляет интересы продавца или покупателя);
• заявление в ФУГРЦ.

При оформлении дарственной требуется подготовить такой же пакет документов. Однако базовым будет не договор купли-продажи, а дарения. При переоформлении на родственника необходимо представить документ, подтверждающий наличие родственных отношений.

Дарение земли предпочтительнее, если она передается родне, поскольку эта безвозмездная сделка не облагается налогом.

Действующие ограничения на продажу земли:

1. Нельзя продать участок, который по закону обременен (находится в залоге, по нему вынесено судебное решение и т. п.);
2. Землю нужно предварительно размежевать и присвоить ей кадастровый код;
3. Когда участок является предметом спора, отчуждать его не разрешается, как и в том случае, если им распоряжается несколько лиц.

к содержанию ↑

Детальная инструкция переоформления земли

Аналогичные услуги предоставляет МФЦ. Однако место оформления сделки никак не влияет на комплектность пакета документов, который остается неизменным.

Инструкция приведена далее.

Шаг № 1. Сбор документов

Пакет должен быть укомплектован строго по закону, иначе последует отказ в регистрации.

Следует учесть некоторые нюансы:

• Обычно сторонами сделки выступают два лица, которые представляют документы, удостоверяющий их личности.
• В договоре должны быть прописаны все условия сделки. Форму договора выбирают в зависимости от того, как именно происходит переход права на участок от одного хозяина к другому.
• Свидетельство о праве на участок представляет законный владелец. Правда, этот документ можно заменить другим актом, подтверждающим право владельца. Это может быть акт региональной администрации, свидетельство о наследовании и т. п.
• Если интересы какой-то из сторон представляет поверенный, то доверенность на него должна оформляться у нотариуса. Это важно, так как в случае признания документа недействительным сделка, соответственно, признается ничтожной.
• Почему так необходимо подтверждать родственные связи, когда сделка совершается между родственниками? Гражданин, приобретая земельный участок, получает налогооблагаемый доход. Однако родственник освобождается от уплаты налога. То есть, при дарении участка родственнику нет необходимости платить 13 % от цены сделки в федеральный бюджет.

Шаг № 2. Обращение в регистрационный орган

Комплект документов нужно представить в Росреестр. Другой вариант — переоформить землю, обратившись в МФЦ.

В МФЦ бланк по всем правилам заполняет работник. Впрочем, образец по оформлению данного документа находится на официальном сайте Росреестра. Внесенные данные заявителю рекомендуется проверять в любом случае.

Шаг № 3. Платеж по госпошлине

Регистратор вносит сведения в Росреестр учета недвижимости только после оплаты госпошлины.

Однако надо учесть важные нюансы:

• Не рекомендуется оплачивать пошлину до подачи документов. Дело в том, что ошибка в реквизитах платежа может привести к отказу в регистрации. Придется заплатить второй раз, а неправильно перечисленный платеж возвращать в законном порядке, что, конечно, отнимает время.
• Реквизиты госпошлины лучше брать в МФЦ или Росреестре. Обратите внимание на код ОКТМО земельного участка в платежке. Неточность заполнения может повлечь проблемы.
• Оплату госпошлины можно осуществить в срок до пяти дней. Он исчисляется с того дня, когда заявление было зарегистрировано в госоргане. В случае опоздания документы не рассматриваются и возвращаются обратно — к заявителю.

Совет! Если воспользоваться электронным сервисом «Госуслуги», экономия может составить 30 % .

Подробнее — см. пп. 24 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК.

Шаг № 4. Ожидание результата

Если переоформлять участок в МФЦ, то время ожидания увеличивается. Заявления рассматриваются в течение 9 календарных дней, а отчет их начинается с момента обращения гражданина.

Обратите внимание! Срок госрегистрации исчисляется с того рабочего дня, который следует за днем подачи документов.

к содержанию ↑

Нюансы оформления участков земли с постройками

Сперва необходимо зарегистрировать право собственника, узаконив тем самым объекты, построенные на участке. Только после узаконивания построек можно регистрировать сделку с землей.

к содержанию ↑

Видео описание

Смотрите видео, как оформить участок в МФЦ:

Пример: на участке расположен незарегистрированный гараж. Владельцу следует обратиться в МФЦ или Росреестр. При этом комплект документов будет примерно таким же: общегражданский паспорт, свидетельство о праве собственника, кадастровый паспорт. К составленному по форме заявлению прилагается квиток об уплате госпошлины.

После получения выписки из ЕГРН разрешается переоформлять землю в установленном порядке.

Следующая

Земельное правоИЖС как перевести землю из СНТ в 2024 году: инструкция