Иск об устранении препятствий в пользовании квартирой и выселении: образец 2024 года
Бланк документа «Образец иска об устранении препятствий в пользовании квартирой» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
В _________ районный суд города _________
____________________________________
Истец: _____________________________
Адрес: ______________________________
Ответчики:
1. _________________________________
Адрес: ______________________________
2. _________________________________
Адрес: ______________________________
Исковое заявление
об устранении препятствий в пользовании
Я, ________________________ ________ г.р. являюсь собственником ___ доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ____________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ________ г.
___ № _______. Указанная квартира представляет собой однокомнатное жилое помещение, общей площадью ____ кв.м.
Указанная ___ доля в квартире была подарена мне __________________, что подтверждается Договором дарения от __________ г.
Кроме меня собственником ___ указанной квартиры является ___________________. Еще одна ___ данной квартиры в настоящее время в порядке наследования оформляется в собственность __________________.
Указанные граждане на протяжении длительного времени всячески препятствуют мне в осуществлении моих жилищных прав и прав собственности, не пуская меня в мою собственную квартиру. Таким образом, я, _______________________, лишена возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим мне имуществом.
В настоящее время я хочу продать свою ___ долю в данной квартире, тем не менее, не могу это осуществить в связи с тем, что со стороны __________ и ____________ мне постоянно чинятся препятствия в пользовании указанным жилым помещением.
Так, в соответствии со ст.
35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст.
246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии со ст.
301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Так же, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Неправомерными действиями Ответчиков по воспрепятствованию мне в пользовании вышеуказанной квартирой влекут за собой не только нарушение моих прав как собственника, но и невозможность найти покупателя на указанную квартиру.
Указанными действия со стороны Ответчиков мне были причинены моральные страдания, мое общее состояние здоровья ухудшилось, в связи с чем, я была вынуждена тратить денежные средства на дорогостоящие лекарства. Считаю, что с Ответчика подлежит взысканию в мою пользу компенсация морального вреда в размере ________ руб.
___ коп.
В соответствии со ст. 150 Гражданского кодекса РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
Нематериальные блага защищаются в соответствии с ГК РФ и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.
Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Более того, для разрешения сложившейся спорной ситуации я, как человек, не имеющий специальных юридических знаний, была вынуждена обратиться за профессиональной юридической помощью в написании настоящего искового заявления.
Так, ________ г. между мной, ____________, с одной стороны и ООО «________» с другой был заключен договор возмездного оказания юридических услуг физическому лицу.
В соответствии с указанным Договором общая стоимость предоставленных услуг составила ______ руб. __ коп.
Указанная в договоре сумма была выплачена мной в полном объеме в установленные сроки, все расходы были понесены мной фактически и подтверждаются документально.
Так же, прошу учесть, что юридические услуги были оказаны мне качественно и в полном объеме, в связи с чем, считаю разумным взыскать с Ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в полном объеме.
Так, в соответствии со ст.
98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ
ПРОШУ:
1. Обязать Ответчиков не чинить мне, ___________ препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ______________________
2.
Взыскать с Ответчиков в пользу Истца компенсацию морального вреда в размере ________ руб. ___ коп.;
3.
Взыскать с ответчика в пользу Истца расходы на оплату юридических услуг в размере ________ руб. ___ коп.
Приложение:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права;
2. Копия договора дарения доли квартиры;
3. Копия договора возмездного оказания юридических услуг;
4. Копия платежных документов;
Образец искового заявления об устранении препятствий пользования жилым помещением
Тип документа: Заявление
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 7,5 кб
Бланк документа
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении препятствий пользования жилым помещением
20.10.2002 я вступил в брак с Ответчицей и до 15.12.2005 проживал в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: г. Москва, 8-я улица Текстильщиков, дом N 5 А, кв. N 60.
Решением мирового судьи судебного участка N 250 г. Москвы от 15.11.2005 наш брак был расторгнут. Решение вступило в законную силу 25.11.2005.
10.08.2005 мной и Ответчицей был заключен брачный договор, согласно п. 1.2 которого я получил право проживания в принадлежащей Ответчице квартире, расположенной по адресу: г.
Москва, 8-я улица Текстильщиков, дом N 5 А, кв. N 60, в период брака, а также в течение одного года после его расторжения.
Данное обременение было зарегистрировано в установленном законом порядке 14.10.2005.
После расторжения брака Ответчица стала выражать недовольство тем фактом, что я проживаю в принадлежащем ей жилище. В течение примерно трех недель между нами произошло несколько конфликтов, в результате чего 15.12.2005, придя после окончания рабочего дня к месту проживания, я обнаружил, что Ответчица заменила старую деревянную входную дверь на новую, стальную.
В новой двери был врезан замок, ключей от которого я не имею. На мои попытки войти в помещение Ответчица через дверь сообщила мне, что в данном жилище я больше проживать не буду и она не допустит моего в нем появления.
Действия Ответчицы нарушают принадлежащее мне право пользования вышеуказанным жилищем.
1. Обязать Петрову В.И. выдать мне ключи от квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, 8-я улица Текстильщиков, дом N 5 А, кв. N 60.
2. Запретить Петровой В.И. до 25.11.2006 менять замки в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, 8-я улица Текстильщиков, дом N 5 А, кв. N 60, без согласования со мной или иным образом создавать мне препятствия в пользовании данным помещением.
5. Взыскать с Петровой В.И. в мою пользу судебные расходы в сумме 2300 рулей.
1. Копия Решения мирового судьи судебного участка N 250 г. Москвы от 15.07.2005.
2. Копия брачного договора от 18.10.2002.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации обременения недвижимого имущества.
4. Копия договора найма жилого помещения.
5. Копия расписки о получении денежных средств по договору найма жилого помещения.
к содержанию ↑Исковое заявление собственника (владельца) жилого помещения (квартиры) в суд общей юрисдикции об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
На основании свидетельства о регистрации права собственности от «__»_____________ ______ г. N ___
истец является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___ кв. м по адресу: ____________________________, кадастровый номер _______.
Вторым собственником спорного жилого помещения является ответчик, что подтверждается __________________________________.
Вариант. На основании ______________________________________ от «__»____________ ______ г. N ____ истец является законным владельцем жилого помещения (квартиры) по адресу: _________________, кадастровый номер _______.
Вторым законным владельцем спорного жилого помещения является ответчик.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с вышеизложенным и на основании ст. 304 (и ст. 305) Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
ПРОШУ:
обязать ответчика устранить препятствия пользования жилым помещением (квартирой) общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___ кв. м по адресу: ________________, кадастровый номер ______, а именно: ______________________.
1. Копия свидетельства о регистрации права собственности истца от «__»______________ ______ г. N ___.
Вариант. 1. Копия правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение (квартиру).
2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «___»____________ ____ г. N ___.
3. Доказательства невозможности выдела в натуре доли истца.
4. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
6. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
1 Дела об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подсудны мировому судье (п. 7 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Сопряженные исковые требования
Обычно в чистом виде исковые требования об устранении препятствий встречаются очень редко. Как правило, они сопряжены с другими исковыми требованиями, например с требованиями о вселении или о признании права пользования жилым помещением.
Все иски, так или иначе касающиеся жилищных споров, достаточно сложны как для составления, так и для последующего рассмотрения. Как следствие, рассмотрение гражданских дел этой категории носит затяжной характер, которому способствует внесение встречных исковых требований (о выселении, например), заявления ходатайств, отводов и т.д.
В силу этих причин рекомендуем не надеяться на собственные силы при составлении иска, а обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах.
Дело в том, что для судей, обычно крайне загруженных огромным количеством гражданских дел, жилищные споры – не самая приятная категория исков. Поэтому надо быть готовым к тому, что форма и содержание иска будут подвергнуты тщательной проверке, и если будет обнаружено несоответствие, в его приеме будет отказано.
Ошибиться при самостоятельном составлении иска очень легко, даже если пользоваться готовыми шаблонами, поскольку ни один шаблон не способен предусмотреть все возможные реальные обстоятельства.
к содержанию ↑Куда отнести иск
Даже в таком, казалось бы, простом вопросе, Интернет может предоставить противоречивые советы. В большинстве источников информации вы найдете сведения о том, что жилищные споры рассматривают мировые судьи. Это ложная информация.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 года все жилищные споры, то есть иски, связанные с нарушением жилищных прав, рассматриваются районными (городскими) судами, в соответствии со ст. 22 ГК РФ, регламентирующей подведомственность гражданских дел.
В подведомственности мировых судей находятся только дела по искам, связанным с определением порядка пользования жилыми помещениями и только в том случае, если по иску отсутствует спор.
Подсудность дел об устранении препятствий в пользовании определяется местом нахождения жилой площади, по которой ведется спор.
к содержанию ↑Что значит «препятствия»
Традиционно под чинением препятствий понимается создание затруднений для свободного пользования жилым помещением со стороны других лиц, пользующихся и проживающих в том же жилом помещении.
Обычно препятствия выражаются в ограничении доступа в жилье путем смены дверных замков. Проще говоря, человека не пускают в дом.
Именно поэтому чуть выше мы говорили о сопряженных исковых требованиях, связанных, например, с вселением, поскольку для того, чтобы устранить препятствия, истца надо вначале впустить (вселить) в жилье, после чего обязать другое лицо не чинить ему препятствия в пользовании.
Тем не менее, понятие препятствий несколько шире, чем простое запирание дверей, и может включать в себя:
- ограничения в доступе к местам общего пользования, например, к ванной, кухне, балкону или туалету;
- ограничение равных прав в пользовании жилым помещением. Например, лицо может пользоваться всем помещением, но при этом для него ограничивается его право приглашать гостей, делать ремонт по своему вкусу и т.д.
Из того, что было сказано выше, следует вывод, что препятствия могут чиниться только человеку, который обладает правом пользования жилой площадью, даже не являясь ее собственником. Это основное качество надлежащего истца. Право на пользование жилой площадью может происходить из:
- права собственности на жилое помещение;
- договора найма;
- юридического статуса члена семьи собственника или нанимателя.
Иногда право пользования жилой площадью сохраняется и у бывших членов семьи, и практика показывает, что основное количество исков об устранении препятствий происходит как раз в результате развода супругов.
к содержанию ↑Участники процесса
В качестве ответчика в судебное заседание привлекается лицо, создающее препятствие. Это, как правило, собственник или один из сособственников жилого помещения.
Не исключаются случаи, когда препятствие чинит не собственник, а наниматель жилого помещения, в том числе и по договору социального найма. Если в жилом помещении проживают и другие лица (в том числе и сособственники), то они могут быть привлечены как в качестве ответчиков (при условии, что ими так же вносится вклад в создание препятствий), либо в качестве третьих или заинтересованных лиц.
Как истец, так и ответчик имеют право привлекать к участию в процессе свидетелей.
к содержанию ↑Доказывание исковых требований
Обе стороны иска могут предъявлять суду доказательства, обосновывающие их судебную позицию.
В качестве доказательств могут использоваться:
- фото- и видеозаписи;
- свидетельские показания;
- протоколы привлечения к админответственности, справки от участкового в случае, если во время споров по жилью вызывалась полиция;
- акты судебно-медицинских экспертиз в случае, если в процессе споров имело место рукоприкладство и т.д.
Составление иска
Выше уже говорилось, что составление искового заявления по рассматриваемой категории споров лучше доверить специалисту. Если же вы решили составить иск самостоятельно, то следует помнить о составных структурных частях искового заявления.
Так, структура иска состоит из следующих компонентов:
- «шапки», располагаемой в верхнем левом углу листа и включающей в себя наименование судебной инстанции, ФИО и адреса истца и ответчика (-ов), ФИО и адреса третьих и заинтересованных лиц, если они будут привлекаться к судебному рассмотрению;
- преамбулы, из содержания которой суду должна стать понятна предыстория спорного правоотношения. Например «С ответчицей состояли в браке и проживали в квартире ответчицы. После развода ответчица обратилась в суд с иском о моем выселении. Решением суда от 1.02.2021 года в иске ей было отказано, поскольку я являюсь инвалидом второй группы, не работаю, пособие по инвалидности у меня маленькое и другим жильем я не располагаю»;
- описательной части, объясняющей суть спорной ситуации. Например «Ответчица чинит мне препятствия в пользования жильем, не пускает в квартиру, выбросила на улицу мои вещи, и я вынужден ночевать в подъезде»;
- мотивировочной части, в которой содержатся обоснования исковых требований. Например «Я – инвалид, у меня нет иного жилья, поэтому за мной как за бывшим членом семьи сохранилось право на пользование жилым помещением, о чем свидетельствует решение суда от 1.04.2021 года об отказе в моем выселении. Факт чинения препятствий могут подтвердить соседки Подглядкина Клавдия и Остроухова Татьяна»;
- резолютивной части, в которую входят непосредственно требования к суду. Например «Прошу вселить меня в квартиру № 3 дома 5 по улице Кукурузников города Болотина и обязать ответчицу не чинить мне препятствий в пользовании жилым помещением»;
- списка прилагаемых к иску документов. В обязательном порядке должна быть приложена квитанция об уплате госпошлины. В качестве доказательств прилагаются любые документы на усмотрение истца, имеющие отношение к делу;
- списка свидетелей, если истец считает, что в судебном заседании они должны быть допрошены.
Размер госпошлины
Иски об устранении препятствий в пользовании жилым помещением относятся к категории неимущественных споров. Размер госпошлины по неимущественным спорам составляет 300 рублей.
