Образец иска о взыскании неустойки по договору купли-продажи недвижимости при нарушении срока передачи
Бланк документа «Исковое заявление о взыскании неустойки по договору купли-продажи» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
В ___________ районный суд г.________
___________________________
Истец: _____________________
Адрес: _____________________
Ответчик: ООО «____________»
Адрес: _____________________
Цена иска: _________ рублей.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О взыскании неустойки по договору купли-продажи и компенсации причиненного морального вреда.
Образец заявления о выплате неустойки при нарушении срока передачи предварительно оплаченного товара
Кому:________________________________________
_____________________________________________
Адрес:_______________________________________
_____________________________________________ Потребитель:__________________________________
_____________________________________________
Адрес:_______________________________________
_____________________________________________
Телефон: ____________________________________
_____________________________________________
На основании вышеизложенного, в соответствии со статьи 23.1 Закона о защите прав потребителей, требую выплатить неустойку (пени) в размере ________ рублей за нарушение сроков передачи предварительно оплаченного товара.
Порядок расчета неустойки, если предъявляется требование о ее выплате:
∑ = сумма предоплаты/полной оплаты × 0,005 (0,5 %) × количество дней просрочки
Примечание:
Если при расчете сумма неустойки, получилась больше суммы предоплаты за товар, то максимальный размер неустойки подлежит уменьшению до суммы предоплаты.
В силу положения пункта 4 статьи 23.1 Закона о защите прав потребителей требование потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
В случае неисполнения моих требований в добровольном порядке, вынужден (а) буду обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав потребителей.
Дополнительно сообщаю, что при удовлетворении судом требований, заявленных потребителем, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).
О принятом решении прошу уведомить меня в письменном виде, предварительно сообщив по телефону _____________________________.
______________ «____» _______________20____ г.
(подпись)
Заявление получил(а) _________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы)
«___» ______________ 20__ г. место для печати или штампа (подпись)
Порядок вручения заявления:
С заполненного заявления необходимо сделать копию или заполнить заявление в двух экземплярах. Один экземпляр заявления вручается под роспись уполномоченному лицу продавца, где был приобретён (заказан) товар, с указанием фамилии, должности, даты вручения, печати (штампа), или направить заявление на электронный адрес, указанный продавцом для обращений.
В случае отказа от принятия претензии, следует направить ее на адрес продавца почтовой связью заказным письмом с уведомлением и, желательно, с описью вложения.
к содержанию ↑Исковое заявление о взыскании неустойки компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия (иск неустойка ДДУ)
Между мной, Цоем Игорем Аркадьевичем (Истец) и Акционерным обществом «ПИК-Индустрия» (Ответчик) был заключен Договор участия в долевом строительстве № МещЛес-4.3(кв)-3/14/8(2) (АК) от 24 марта 2018 года (далее по тексту — Договор – Приложение № 1), в соответствии с которым Ответчик обязался в предусмотренный Договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств Участников долевого строительства многоквартирный жилой дом, расположенный на Земельном участке по адресу: г. Москва, ЗАО, район Солнцево, Боровское шоссе, вл.
2-2, корпус 4.1, 4.2,4.3, 4.4.
В соответствии с п. 5.1.2 Договора, согласно условиям договора долевого участия Ответчик обязан не позднее 11 апреля 2019 года передать Истцу — квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат, имеющею условный номер (индекс) 560, проектной площадью 69,4 кв. м., расположенную на 14 этаже Жилого дома.
Однако квартира была передана по Передаточному акту 1 августа 2019 года (Приложение № 2).
Истец направил претензию с требованиями уплатить неустойку, однако претензия осталась без ответа.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно части 2 статьи 6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно статье 10 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В соответствии со ст. 12 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Расчет неустойки производится согласно статье 6 ФЗ № 214.
Итого:
Компенсация морального вреда
Истец вынужден был проживать в квартире с родственниками. Откладываются планы по созданию семьи и переезду в новую квартиру.
Согласно части 9 статьи 4 ФЗ № 214, К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Судами не учтено, что в силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Таким образом, по смыслу Закона о защите прав потребителей сам факт нарушения прав потребителя подтверждает обязанность ответчика компенсировать моральный вред и отказ в удовлетворении требования о компенсации морального вреда не допускается».
Штраф по закону о защите прав потребителей
Согласно части 6, статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 15, 309, 310, 329 ГК РФ, статьями 6, 9, 10, 12 ФЗ от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьями 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 г. № 2300-I,
ПРОШУ СУД:
- Штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.
Приложение:
- Договор участия в долевом строительстве № МещЛес-4.3(кв)-3/14/8(2) (АК) от 24 марта 2018 года.
- Копия претензии.
- Копия квитанции и описи о направлении претензии ответчику.
- Копии платёжных поручений об оплате стоимости квартиры.
- Копия паспорта истца.
- Копия искового заявления, с приложением для ответчика.
«__» сентября 2019 года ___________ Цой Игорь Аркадьевич
Исковое заявление о возврате сумм, удержанных из заработной платы для возмещения аванса, выданного в счет зарплаты
Исковое заявление о возврате сумм, удержанных из заработной платы для возмещения аванса, выданного в счет зарплаты
Исковое заявление о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара
Исковое заявление о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств по договору займа между физическими лицами (физлицами)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств по договору займа между физическими лицами (физлицами)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении отцовства и взыскании алиментов
Исковое заявление о признании брака недействительным
Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок)
Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обмене недоброкачественного товара на товар надлежащего качества
ПОНЯТИЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ
ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора
Заявление о признании недействительным отказа в присвоении адреса жилому дому, обязании принять решение о присвоении адреса жилому дому
Заявление о признании недействительным отказа в присвоении адреса жилому дому, обязании принять решение о присвоении адреса жилому дому
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании авторских прав
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании возмещения расходов на переезд работника и его семьи, провоз имущества в другую местность, а также расходов по обустройству на новом месте жительства в размере, предусмотренном трудовым договором
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании возмещения расходов на переезд работника и его семьи, провоз имущества в другую местность, а также расходов по обустройству на новом месте жительства в размере, предусмотренном трудовым договором
СОГЛАШЕНИЕ МЕЖДУ СУПРУГАМИ об уплате алиментов
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возврате сумм, незаконно удержанных работодателем из заработной платы со ссылкой на счетную ошибку
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возврате сумм, незаконно удержанных работодателем из заработной платы со ссылкой на счетную ошибку
Форма письма в налоговый орган о предъявлении исполнительного листа к исполнению
Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок) при неопределенности вида права владения
Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок) при неопределенности вида права владения
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности (в порядке приватизации) на квартиру и определении долей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности (в порядке приватизации) на квартиру и определении долей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании выходного пособия
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении брака, определении места жительства ребенка и взыскании алиментов
Форма и содержание искового заявления
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании завещания недействительным (в связи с нарушением порядка оформления)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о снижении размера алиментов
Исковое заявление о взыскании вознаграждения по итогам годовой работы
Исковое заявление о выселении поднанимателя без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами
Исковое заявление о выселении поднанимателя без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании авторского вознаграждения по договору об отчуждении патента
Исковое заявление о взыскании выходного пособия
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении вреда в связи со смертью кормильца
Исковое заявление о взыскании авторского вознаграждения по договору об уступке патента
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании доплаты за исполнение обязанностей временно отсутствующего работника
ЗАЯВЛЕНИЕ об уточнении требований по заявлению об оспаривании бездействия, возложении обязанности на орган местного самоуправления
ЗАЯВЛЕНИЕ об уточнении требований по заявлению об оспаривании бездействия, возложении обязанности на орган местного самоуправления
Документы прилагаемые к исковому заявлению
Встречное исковое заявление об устранении препятствий к общению с ребенком и определении порядка общения с ребенком
Встречное исковое заявление об устранении препятствий к общению с ребенком и определении порядка общения с ребенком
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании вознаграждения по договору авторского заказа
Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства
Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании уволенным работником вознаграждения, причитающегося ему на основании локального нормативного акта, по итогам годовой работы
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании уволенным работником вознаграждения, причитающегося ему на основании локального нормативного акта, по итогам годовой работы
Расчёт исковых требований о возмещении вреда, причиненного здоровью и компенсации причиненного морального вреда
Расчёт исковых требований о возмещении вреда, причиненного здоровью и компенсации причиненного морального вреда
Исковое заявление о расторжении договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в связи с использованием помещения не по назначению
Исковое заявление о расторжении договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в связи с использованием помещения не по назначению
Исковое заявление о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) и выдаче свидетельства о праве собственности
Исковое заявление о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) и выдаче свидетельства о праве собственности
к содержанию ↑Исковое заявление о защите прав потребителя
и взыскании неустойки за нарушение срока передачи оплаченного товара
«_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г. я обратилась в _ _ _ _ _ _ _ _ (наименование организации) _ _ _ _ _ _ _ _
с намерением приобрести _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (наименование товара, изделия) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , (далее по тексту Товар).
Так как необходимого мне Товара в наличии на момент моего обращения не оказалось, то мне было предложено заключить договор купли-продажи товара по образцам.
Между мною и Ответчиком был заключен договор № _ _ _ _ _ от «_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
В соответствии с условиями договора срок доставки и передачи мне Товара не позднее
«_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г. Стоимость Товара: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ рублей.
«_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г. мной была внесена предоплата за Товар в сумме
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей.,
что подтверждается _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (подтверждающие документы) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Оставшуюся сумму я должна была оплатить при получении уведомления о поступлении Товара. «_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
по телефону я была уведомлена Ответчиком о поступлении Товара и «_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г. я оплатила остаток стоимости Товара в сумме
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей.,
что подтверждается _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (подтверждающие документы) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Таким образом, я все свои обязательства по договору выполнила надлежащим образом.
В нарушение сроков передачи (поставки), Товар был доставлен работниками Ответчика по указанному мной адресу «_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г. Ответчик нарушил срок передачи предварительно оплаченного мной Товара, т.е.
нарушил мои права как потребителя. Просрочка передачи (поставки) Товара по вине Ответчика составляет _ _ _ _ _ дней.
«_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г. я обратилась к Ответчику с письменной претензией об уплате мне неустойки за нарушение сроков доставки Товара, установленных договором. На день обращения в суд мое требование Ответчиком не удовлетворено.
Согласно п. 1 ст. 23.1 Закона РФ «О защиты прав потребителей», договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.
Согласно п. 3 ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю, продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на компенсацию морального вреда, причиненного нарушением его прав.
Виновными действиями Ответчика мне причинен моральный вред _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (подробное описание степени физических и нравственных страданий) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право требовать от продавца или исполнителя полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением его прав.
К убыткам в моем случае относятся расходы по обращению за юридической помощью,
которые составили _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей., что подтверждается _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (подтверждающие документы) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.13, 15, 17, 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей»,
- Неустойку за нарушение сроков доставки Товара в размере
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей. - Возмещение убытков, связанных с моим обращением за юридической помощью
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей. - Взыскать с ответчика неустойку за просрочку удовлетворения моего законного требования в размере
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей. - Взыскать с ответчика в компенсацию морального вреда в размере
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей.
- Копия искового заявления.
- Договор купли-продажи № _ _ _ _ _ от «_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
- Кассовый чек о предоплате от «_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
- Кассовый чек от «_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
- Копия претензии от «_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
- Кассовый чек _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ от «_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
(наименование юридической организации) - Квитанция _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ от «_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
- Расчет неустойки.
«_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ / _ _ _ _ _ _ _ _ _
к содержанию ↑Расчет неустойки
(приложение к исковому заявлению)
Дата поставки предварительно оплаченного товара по договору «_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
Дата фактической поставки товара по договору «_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
Просрочка передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавцом составила _ _ _ _ _ _ _ _ дней (с «_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г. по «_ _ _»_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.)
0,5 % от суммы предварительной оплаты товара ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ руб.) составляет
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей.
Сумма неустойки составляет
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей.
Исковое заявление о взыскании неустойки компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия (иск неустойка ДДУ)
- Штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.
- Договор участия в долевом строительстве № МещЛес-4.3(кв)-3/14/8(2) (АК) от 24 марта 2018 года.
- Копия претензии.
- Копия квитанции и описи о направлении претензии ответчику.
- Копии платёжных поручений об оплате стоимости квартиры.
- Копия паспорта истца.
- Копия искового заявления, с приложением для ответчика.
Исковое заявление о возврате сумм, удержанных из заработной платы для возмещения аванса, выданного в счет зарплаты
Исковое заявление о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств по договору займа между физическими лицами (физлицами)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении отцовства и взыскании алиментов
Исковое заявление о признании брака недействительным
Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обмене недоброкачественного товара на товар надлежащего качества
ПОНЯТИЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ
ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора
Заявление о признании недействительным отказа в присвоении адреса жилому дому, обязании принять решение о присвоении адреса жилому дому
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании авторских прав
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании возмещения расходов на переезд работника и его семьи, провоз имущества в другую местность, а также расходов по обустройству на новом месте жительства в размере, предусмотренном трудовым договором
СОГЛАШЕНИЕ МЕЖДУ СУПРУГАМИ об уплате алиментов
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возврате сумм, незаконно удержанных работодателем из заработной платы со ссылкой на счетную ошибку
Форма письма в налоговый орган о предъявлении исполнительного листа к исполнению
Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок) при неопределенности вида права владения
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности (в порядке приватизации) на квартиру и определении долей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании выходного пособия
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении брака, определении места жительства ребенка и взыскании алиментов
Форма и содержание искового заявления
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании завещания недействительным (в связи с нарушением порядка оформления)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о снижении размера алиментов
Исковое заявление о взыскании вознаграждения по итогам годовой работы
Исковое заявление о выселении поднанимателя без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании авторского вознаграждения по договору об отчуждении патента
Исковое заявление о взыскании выходного пособия
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении вреда в связи со смертью кормильца
Исковое заявление о взыскании авторского вознаграждения по договору об уступке патента
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании доплаты за исполнение обязанностей временно отсутствующего работника
ЗАЯВЛЕНИЕ об уточнении требований по заявлению об оспаривании бездействия, возложении обязанности на орган местного самоуправления
Документы прилагаемые к исковому заявлению
Встречное исковое заявление об устранении препятствий к общению с ребенком и определении порядка общения с ребенком
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании вознаграждения по договору авторского заказа
Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании уволенным работником вознаграждения, причитающегося ему на основании локального нормативного акта, по итогам годовой работы
Расчёт исковых требований о возмещении вреда, причиненного здоровью и компенсации причиненного морального вреда
Исковое заявление о расторжении договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в связи с использованием помещения не по назначению
Исковое заявление о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) и выдаче свидетельства о праве собственности
к содержанию ↑Пример искового заявления
Исковое заявление о взыскании неустойки
14.11.2021 г. между мной и Ответчиком, ООО «ЗастройщикЖилья», юр.
адрес: г. Белгород, ул.
Пушкина, д. 91, заключен договор долевого участия в строительстве квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г.
Белгород, пересечение улиц Аносова и Ткацкой. Одним из условий договора являлась обязанность застройщика сдать в дом в эксплуатацию и передать квартиру № 41 в мою собственность в срок не позднее 01 ноября 2022 г.
В нарушение условий договора, застройщик свою обязанность сдать дом в эксплуатацию к назначенному сроку не выполнил. Предложение заключить дополнительное соглашение в связи с невозможностью исполнения обязательства в срок застройщик направил только 15.10.2022 г. Дополнительное соглашение я не подписал.
На основании Акта приема ответчик передал мне квартиру только 20 января 2024 г. Чем существенно нарушил условия договора.
В связи с изложенным застройщик несет ответственность, предусмотренную ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г.
№ 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Я направил 25.01.2023 г.
претензию о выплате мне неустойки осталась без удовлетворения (копия письма Ответчика от 04.02.2023 г.).
Таким образом, расчет неустойки выглядит следующим образом:
Приложение (в копиях):
- Договор о долевом участии
- Квитанция о внесении денежных средств на счет эксроу
- Акт приема-передачи квартиры
- Расчет неустойки
- Копия претензии и ответ ООО «ЗастройщикЖилья»
- Уведомление об отправлении документов и иска в адрес ответчика
18.02.2023 г. Филатов Р.В.
к содержанию ↑Перспективы взыскания неустойки
Неустойка — способ обеспечения исполнения обязательства. Об этом говорит параграф 2 главы 23 Гражданского кодекса РФ. И по своей сути, это санкция. Которую добросовестная сторона вправе применить при неисполнении договора или требований закона. А также при нарушении срока выполнения отдельных действий.
Чтобы определить, имеется ли возможность взыскать неустойку, необходимо обратиться к законам, которые регулируют возникшие отношения. Проще говоря, к соответствующим нормам Гражданского кодекса РФ, Закону о защите прав потребителя и др.
Если неустойка прямо закреплена законом, то неважно, есть ли соответствующая норма в договоре. Взыскать неустойку можно будет в любом случае.
Если неустойка законом не установлена, тогда возможность ее взыскать зависит от текста договора. Это или основной договор. Или отдельный документ в письменном виде (соглашение о неустойке). Стороны могут изменить в договоре размер законной неустойки в большую сторону. Но не всегда (потребительский кредит).
Основаниями взыскать неустойку является:
- факт нарушения обязательства (неисполнение его или нарушение срока исполнения),
- наличие вины должника (в любой форме).
Истец не должен доказывать наличие каких-либо убытков из-за нарушений должника. Неустойка в таком случае становится мерой ответственности за недобросовестное отношение к своим обязанностям.
