Госпошлина за регистрацию при разделе земельного участка на два: из чего рассчитыается, сумма

Разделить один земельный участок на два и более можно в том случае, если размеры вновь образуемых участков не будут меньше установленного в регионе минимального размера самостоятельных земельных участков.

• консультация юриста после изучения документов — от 1500 руб.
• видеоконсультация эксперта — от 2500 руб.
• межевание участка — от 7 тыс. руб.

Статья 11.4 Земельного кодекса РФ «Раздел земельного участка» говорит следующее: «1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование», за исключением ряда случаев, указанных в кодексе. «

О налогах

Важно учесть, что срок начала отсчета права собственности на каждый вновь образованный земельный участок начинается с даты государственной регистрации права собственности на такой участок. То есть, если Вы собираетесь вновь образованный участок продавать, то льготу по налогам можно будет просить только с суммы в 1 млн рублей за любое количество земельных участков, которые Вы в этом календарном году реализуете.

Поэтому, прежде, чем делить достаточно дорогие участки для последующей продажи, стоит сначала составить план действий с учетом минимизации будущих налогов. Мы Вам в этом поможем.

Для участков, предоставленных некоммерческим организациям (СНТ, ДНП и пр.)

Раздел земельного участка в этом случае осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. «При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.»

Сроки принятия решения о разделе

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после получения заявления с приложением необходимых документов (см. ниже), обязан в » течение одного месяца со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории принять решение об утверждении этой схемы» раздела или дать отказ с указанием причин такового.

Документы для раздела земельного земельного участка на 2 для утверждения схемы раздела

2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если собственников несколько (долевая собственность)

При наличии у подлежащего разделу участка нескольких собственников, все такие собственники должны дать согласие на раздел. При отказе одного или нескольких собственников раздел земельного участка может быть осуществлен в судебном порядке (принудительный раздел).

Документы для подачи в Росреестр

• заявление в регистрационную палату;
• свидетельство о собственности на на подлежащий разделу участок;
• технические документы;
• кадастровые выписки на вновь образованные участки;
• квитанции об оплате за регистрацию по количеству вновь образованных участков;
• паспорта граждан-собственников земли.

Вопрос-ответ по теме

Я хочу приватизировать имеющийся земельный участок, разделить и часть продать. Участок находится в Ленинградской области. Могу ли я узнать минимальные и максимальные площади участков, которые можно получить от государства бесплатно? И как выгоднее его потом разделить и продать?

Существует закон Ленинградской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам. » № 83-оз от 29.10.2003 года. Этот закон устанавливает предельные размеры участков, которые могут передаваться гражданам в собственность. Вот выдержки из этого закона:

• «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства: минимальный размер — 1 гектар, максимальный размер — 50 гектаров;
• для садоводства: минимальный размер — 0,05 гектара, максимальный размер — 0,12 гектара;
• для дачного строительства: минимальный размер — 0,05 гектара, максимальный размер — 0,20 гектара;
• для ведения огородничества: минимальный размер — 0,01 гектара, максимальный размер — 0,10 гектара;
• для ведения животноводства: минимальный размер — 0,01 гектара, максимальный размер — 5,0 гектара.»

Опять же, напоминаем, что для будущей продажи следует до проведения каких бы то ни было работ составить схему минимизации налогов при таких сделках. Думаем, выгоднее будет продавать не часть, а выделенный самостоятельный участок.

Вам это показалось сложным? Обращайтесь к нам, мы все сделаем сами!

Автор текста: Генералова Н.Б.
Генеральный директор, управляющий партнер

к содержанию ↑

Размер государственной пошлины при регистрации доли в праве общей долевой собственности

Согласно пункту 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Размер государственной пошлины при регистрации доли вправе общей долевой собственности может исчисляться по–разному и зависит как от момента возникновения права собственности, так и от того, все ли сособственники обратились за регистрацией одновременно.

Например: свидетельство о праве на наследство выдано 4 наследникам в равных долях (по ¼ доле), то каждый сособственник должен оплатить 2000 рублей. В данном случае абсолютно нет разницы, одновременно обратились все участники долевой собственности или в разное время, в любом случае
с каждого лица взимается полный размер государственной пошлины.

1. При обращении за государственной регистрацией права общей долевой собственности, возникающей с момента государственной регистрации (например: по решению суда, на основании договора купли-продажи, дарения, мены, ренты) при взимании государственной пошлины применяется критерий, четко установленный абзацем 2 пункта 2 статьи 333.18 НК РФ, а именно критерий одновременности обращения заявителей:

1) при обращении ОДНОВРЕМЕННО ВСЕХ участников общей долевой собственности с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности, при приеме заявлений от всех сособственников, государственная пошлина уплачивается каждым обратившимся лицом в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ в размере, умноженном на размер доли в праве общей долевой собственности.

– приобретаетсяквартира по договору купли-продажи пятью покупателями по 1/5 доле каждым, и все покупатели одновременно обращаются с заявлениями, размер государственной пошлины должен в сумме составить 2000 рублей, т.е. государственная пошлина будет исчисляться следующим образом: 2000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности, т.е.

каждым уплачивается государственная пошлина в размере 400 рублей, так как доли равные, то и размер государственной пошлины одинаковый;

– обращаются одновременно все лица, за которыми признано право общей долевой собственности на основании вступившего в законную силу решения суда, в решении суда указано на признание права общей долевой собственности за И.- 2/5 доли в праве, за П. – 1/5 доля, за Б.

– 1/5 доля, за Л. – 1/5 доля, размер государственной пошлины должен в сумме составить 2000 рублей, но так как доли не у всех обратившихся заявителей равные, то в данном случае и размер государственной пошлины будет исчисляться исходя из размера доли, а именно 2000 рублей умноженные на размер доли: И.

за свои 2/5 доли в праве должен уплатить 800 рублей, П., Б. и Л.

по 400 рублей каждый;

2) при невозможности одновременного обращения всех сособственников долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, но когда обращаются несколько сособственников одновременно, например:

— 2/5 доли в праве, за П. – 1/5 доля, за Б.

— – 1/5 доля, Л. – 1/5 доля, но обращаются за государственной регистрацией своих долей НЕ ВСЕ сособственники ОДНОВРЕМЕННО, а только двое И.

за 2/5 долей в праве и П. за 1/5 долей в праве, в данном случае применяем норму установленную абзацем 2 пункта 2 статьи 333.18 НК РФ «если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих право на льготы, установленные главой 25.3 Налогового кодекса, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях».

Таким образом, в данном случае вне зависимости от того, что
у обратившихся заявителей по решению суда установлен разный размер долей, так как нет критерия одновременности обращения всех участников общей долевой собственности, размер государственной пошлины в сумме от двоих должен составить 2000 рублей и каждый должен уплатить государственную пошлину в размере по 1000 рублей каждый, т.е. в равных долях.

Рассматривая вышеуказанный пример, обращаем еще раз внимание на то, что при обращении одного из сособственников, например только
И. за государственной регистрацией 2/5 долей в праве общей собственности, взимается государственная пошлина в размере 2000 рублей, вне зависимости от размера доли, соответственно, если отдельно от всех остальных сособственников обратится за государственной регистрацией своей 1/5 доли в праве П., то им также должна уплачиваться государственная пошлина в сумме 2000 рублей.

Вышеуказанное находит свое отражение в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.03.2017 № 302-КГ17-389.

Подготовлено с использованием материалов, размещенных на https://rosreestr.ru

Черняховский отдел Управления Росреестра по Калининградской области

к содержанию ↑

Защита прав потребителей Томской области

• Печать

Раздел имущества между супругами. Размер государственной пошлины при разделе

Кто бы, что там не говорил, а расторжение брака — это всегда неприятно. Помимо эмоциональных, психических переживаний, разводящихся не редко вопрос о разделе общего имущества супругов, приводит к самым настоящим семейным войнам и здесь будут задействованы все члены распадающейся семьи в самом широком смысле этого понятия.

Как известно семья – это ячейка общества и чем больше существует такая ячейка, тем как правило сильнее спор. В подобной ситуации, когда участники конфликта находятся на пике эмоционального напряжения найти устраивающие все стороны конфликта варианты без обращения в суд, не представляется возможным.

Развод, сопровождающийся разделом общего имущества, часто усложняется на столько, что стороны конфликта перестают адекватно воспринимать существующую реальность и заводят конфликт в такой тупик, из которого выйти без потерь будет невозможно никому! Этому часто способствуют адвокаты (юристы), к которым обращаются стороны конфликта. Они, стремясь максимально заработать на деле потакают своим клиентам и часто «забывают» им разъяснить о существующих возможностях выйти из конфликтной ситуации с минимальными потерями.

Особенно этим «грешат» адвокаты (юристы) с узкой специализацией на семейных спорах.
Между тем, основные положения, касающиеся разделения имущества, закреплены законодательно в статье 38 Семейного кодекса и статье 256 Гражданского кодекса.
Следует отметить, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Без всяких сомнений самым простым и мало затратным способом раздела общего имущества является соглашение между супругами.
Согласно ч.2 ст.38 Семейного кодекса РФ — Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества можно избежать трат времени, нервов, «бумажной волокиты» и расходов на оплату государственной пошлины и услуги юристов.

При обращении в суд – таких расходов не избежать и в некоторых случаях они являются очень существенными.
Возможность заключить такое соглашение должно быть первым, о чем Вам должен сказать квалифицированный юрист. При этом, стороны конфликта должны понять, что доводить дело до судебной тяжбы будет невыгодно никому и потому дело юриста приложить максимум усилий для заключения соглашения о разделе имущества супругов.

Ну, а если уже эти усилия оказались безрезультатными, то тогда за разрешением спора дорога в суд.

При этом, важным моментом будет являться не просто факт брака, но то, что имущество приобреталось в момент совместного проживания и ведения общего хозяйства супругами. Суд с большой долей вероятности может не признать совместным имущество, нажитое в процессе брака, но во время раздельного проживания и ведения хозяйства.

То есть приобретенное после фактического прекращения брачных отношений (ч.4 ст.38 Семейного кодекса РФ).

Итак, общим имуществом супругов считаются:
• доходы каждого из супругов от работы и предпринимательства;
• доходы от результатов интеллектуальной деятельности;
• пособия, пенсии, денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения;
• недвижимость и движимые вещи, приобретённые за счёт общих доходов;
• ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и другое.
• любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
• В качестве особой статьи раздела всегда выступают имущественные обязанности, например, обязанности выплат по взятому кредитному договору с банком и т.п.

Госпошлину можно вернуть из государственного бюджета по заявлению плательщика такой пошлины в определенных ситуациях, предусмотренных законом:
— если гражданин отказался от рассмотрения дела в суде или от обращения в судебный орган;
— если судебный орган отказал гражданину в принятии и рассмотрении его заявления;
— если иск возвращен заявителю;
— если производство по данному делу прекращено;
— если судебный орган оставил иск гражданина без рассмотрения;
— если сумма пошлины уплачена сверх необходимой суммы (излишне).
Заявление о возврате пошлины представляется в судебную инстанцию. Судебный орган рассматривает данной заявление, и выносит определение о возврате пошлины, которое вступит в законную силу в течение 15 дней.
После этого заявителю необходимо обратиться в налоговый орган с заявлением о перечислении средств и документами (определением или справкой суда), который в течение одного месяца должен осуществить возврат заявителю денежных средств.
В любом случае, при вынесении решения о разделе имущества, судом производится перерасчет пошлины исходя из присужденных каждой из сторон сумм.

к содержанию ↑

Госпошлина за раздел имущества в 2024 году

Термин «пошлина» используется для обозначения особого вида государственного налогового сбора. Применяют этот платеж в торговле, транспорте, судопроизводстве, как минимум, со времен Средневековья. Большинство государственных пошлин и их величины прописаны в Налоговом кодексе РФ, но могут отражаться и в других нормативных актов.

Сегодня мы поговорим о том, как рассчитывается госпошлина за раздел имущества в 2024 году.

Речь пойдет в основном разводах, поскольку чаще всего имущество делят при расторжении брака. Менее распространены наследственные споры.

Например, когда несколько наследников одной очереди не могут самостоятельно поделить наследственную массу, чтобы «никому не было обидно». Стоимость госпошлины на раздел имущества в 2024 году по наследству в этом случае будет рассчитываться аналогично «разводной».

к содержанию ↑

Какая госпошлина при разделе имущества в 2024 году?

Большинство пошлин по судопроизводству/оформлению документов имеет фиксированный характер. Однако пошлины за так называемые имущественные иски – исключение. Сбор зависит от стоимости имущества, право на которое оспаривается сторонами. Чем дороже предмет спора – тем выше сумма, подлежащая уплате

Размер госпошлины за раздел имущества в 2024 году рассчитывается точно так же, как раньше – согласно положениям статьи № 333.19 НК РФ.

Предусмотрено пять «шагов» оценки стоимости имущества:

• До 20 тысяч рублей.
• От 20 до 100 тысяч рублей.
• От 100 до 200 тысяч рублей.
• От 200 тысяч до миллиона.
• Свыше миллиона.

Минимальный размер платежа – 400 рублей, максимальный 60 тысяч. Обе цифры оговорены в законе. Промежуточные результаты считаются, в зависимости от конкретных данных.

к содержанию ↑

Сколько стоит госпошлина на раздел имущества 2024 году – примеры расчетов

ВНИМАНИЕ! Иск, как правило, подает один из супругов. По закону ему принадлежит 50% имущества, которое он и желает получить. Это означает, что супруг-истец, рассчитывая пошлину, должен опираться на цифру в 50% общей стоимости, а не на все 100%. Цена определяется кадастровыми документами, документами о покупке, либо оценочной экспертизой.

Пример 1

Таким образом, цена иска составляет 9 тысяч рублей (50%). Пошлина в этом случае равняется 4% цены иска, т.е.

360 рублям, однако, согласно требованиям № 333.19 НК не может быть ниже 400 рублей. Эту сумму и нужно заплатить при подаче заявления в суд.

Пример 2

• 5200 – фиксированная сумма, плюс 1% от того, что больше 200 тысяч (предыдущего «шага»). То есть, еще 1000 рублей.

Итоговая цифра – 6200 рублей

Пример 3

Предметом раздела при разводе является земельный участок с построенным на нем жилым домом. Дом оценен в 4 миллиона, участок – в 2. Цена иска – 3 миллиона рублей.

Именно такая сумма истцу оплачивается по реквизитам суда, а квитанция прикладывается к иску.

На сайте судов имеется встроенный калькулятор, на котором можно посчитать пошлину и сразу распечатать квитанцию с правильными реквизитами.

к содержанию ↑

Что будет, если истец ошибся при расчете суммы или передумал судиться?

Ошибки в расчетах возможны в одну или другую сторону. Это поправимо.

Если истец «недоплатил», суд вынесет соответствующее определение, обязав его доплатить нужную сумму. Если «переплатил» — будет вынесено определение о возврате средств после рассмотрения дела.

Также уплаченная пошлина будет полностью возвращена, если:

• Иск не приняли к рассмотрению.
• Иск приняли, но сразу прекратили дело без рассмотрения по существу (например, оставив без рассмотрения из-за двукратной неявки истца).

Определение суда о возврате средств необходимо передать в территориальный налоговый орган и туда же направить заявление. Деньги вернут в течение месяца.

ВНИМАНИЕ! Если в ходе процесса стороны подписали мировое соглашение, на основании которого дело было прекращено, пошлина возвращается по тем же правилам, что и для отказа от иска – 70% в суде первой инстанции, 50% — в апелляции.

к содержанию ↑

Отсрочка или рассрочка оплаты

Некоторые граждане, посчитав, сколько будет стоить раздел имущества в 2024 году, впадают в легкую панику. Особенно, если члены семьи небогаты, хотя и обладают дорогостоящим имуществом (например, приватизировали хорошее жилье бесплатно). Заплатить сразу несколько десятков тысяч рублей пошлины для них затруднительно.

Истец вправе обратиться к суду с ходатайством о рассрочке. Ходатайство должно быть подкреплено документами, подтверждающими сложное материальное положение в данный момент. Справкой о низкой зарплате, временном отсутствии заработка, нахождении в декретном отпуске.

Итак, мы разобрались, сколько стоит раздел имущества в 2024 году. Главный критерий – это цена иска. Чем больше активов супругам необходимо поделить, тем больше будут судебные издержки. Поэтому имеет прямой смысл договариваться о разделе во внесудебном порядке.

Опытные семейные адвокаты помогут вам провести процесс и наименьшими материальными издержками и нервными затратами.

Госпошлина за раздел имущества в 2024 году

к содержанию ↑

Сколько стоит раздел имущества по соглашению

При мирном решении вопроса по взаимному согласию супругов (бывших супругов) и отсутствии спора составляется письменное соглашение, которое в обязательном порядке заверяется у нотариуса (п. 2, ст.

• 0,5% от суммы, указанной в договоре;
• минимальный размер — 300 рублей;

Государственная пошлина при разделе имущества супругов в сумме 20 тыс. рублей (максимальный тариф) соответствует цене договора в 4 млн.

рублей. Это плата за совершение нотариальных действий (тариф).

Дополнительно к ней необходимо оплатить услуги правового и технического характера. Их стоимость устанавливается на уровне субъекта федерации, но не может превышать предельные размеры, рассчитанные на основании Методических рекомендаций ФНП (утв.

28.02.2016 года). Размер платы за техническую работу устанавливается ежегодно и публикуется на сайте областной нотариальной палаты.

к содержанию ↑

Размер пошлины при разделе имущества супругов в судебном порядке

При наличии разногласий между мужем и женой, совместно нажитая собственность обычно делится через суд. Госпошлина при подаче иска о разделе имущества супругов также зависит от суммы его оценки, и установлена ст.ст. 333.19, 333.20 Налогового кодекса РФ. Если заявление в суд подается первый раз, ее размер определяется в зависимости от цены иска:

• 4% (не менее 400 р.) — при оценке до 20 тыс. р.;

Следующая

Земельное правоДоговор на земельный участок с аккредитивом: образец 2024 года