Акт приема-передачи доли квартиры: образец 2024 года, как выглядит
При любом способе передачи доли в жилой недвижимости (купля-продажа, мена, дарение) кроме основного договора необходимо составить и приложение к нему – акт приема передачи. О том, как это сделать, какие есть нюансы и когда этот документ нужно подписывать, вы и узнаете из нашей статьи.
Зачем нужен акт приема передачи доли
В момент подписания договора купли-продажи, дарственной или договора мены сделка считается только юридически заключенной. Для того, чтобы недвижимое имущество перешло к новому владельцу, продавцу необходимо еще передать деньги, а покупателю – жилое помещение.
О документе, который подтверждает передачу денег мы рассказывали в статье «Расписка в получении денежных средств за долю в квартире».
Можно сказать, что расписка защищает права покупателя, а документ о приеме и передаче в большей степени все же права продавца. Именно эта бумага удостоверит, что доля в квартире передана новому владельцу в надлежащем состоянии, которое обговаривалось в договоре купли-продажи.
До момента подписания свидетельства о том, что покупатель принял недвижимость, всю ответственность за содержание жилого помещения несет прежний собственник.
к содержанию ↑Когда составляется
Этот документ является юридически не самостоятельным, а лишь приложением к основному договору. Акт подписывается и покупателем, и продавцом после составления договора или в тот же день или в любой другой по договоренности сторон сделки.
Документ, подтверждающий приемку доли в квартире может быть составлен до или после составления расписки о получении денег.
Так же можно заверить составленный акт у нотариуса, но официальных требований закона в этом отношении не существует. То есть заверять или нет должны решить стороны сделки.
Пример. Брат и сестра Шубины после смерти отца получили в наследство однокомнатную квартиру. Каждому досталось по ½ доли.
Родственники договорились, что Шубин продаст свою долю сестре. Они оценили стоимость его части жилья и составили договор купли-продажи.
В этот же день были переданы деньги, составлена об этом расписка, а также половина квартиры была осмотрена и принята по акту передачи. После этого Шубина обратилась в Росреестр и через 14 дней получила выписку из ЕГРН о том, что она является единоличной владелицей квартиры.
к содержанию ↑Образец акта приема-передачи доли в квартире
Документ может быть составлен в произвольной форме, однако в нем обязательно должны содержаться следующие сведения.
| № п/п | Содержание |
|---|---|
| 1 | В правом верхнем углу указывается, что акт является приложением к договору, номер которого, вид и дата его составления указывается тут же |
| 2 | Наименование документа – «Акт приема передачи доли жилого помещения» |
| 3 | Дата подписания |
| 4 | Место составления |
| 5 | Описание передаваемого объекта недвижимости (месторасположение, размер и т.д.) |
| 6 | Дополнительное имущество, которое передается в соответствии с договором (мебель, бытовая техника) |
| 7 | Данные о покупателе |
| 8 | Сведения о продавце |
| 9 | Указание, что ни одна из сторон при получении доли квартиры не нарушила своих обязательств и претензий ни у кого нет |
Нотариальное заверение самого акта не требуется. Однако стоит учесть, что в 2016 году вступил в силу ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней», в соответствии с которым все сделки, совершаемые с долями жилой недвижимости, подлежат обязательной регистрации в нотариальной конторе.
А так как акт является приложением к договору, то и он будет заверен у государственного специалиста.
к содержанию ↑Нюансы при составлении акта приема-передачи
Несмотря на то, что этот документ является всего лишь приложением к основному договору передачи недвижимости, стоит внимательно подойти к его составлению.
Ведь если не учесть все моменты, то недобросовестный покупатель может заявить, что доля была ему передана в ненадлежащем виде (с разрушенными коммуникациями, без мебели, которая должна была быть передана в соответствии с условиями соглашения и т.д.). Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации.
Доверенное лицо
Как покупатель, так и продавец могут лично не участвовать в составлении акта приема передачи — они могут передать свои полномочия доверенному лицу.
В этом случае необходимо указать в документе его данные, а также основание передачи прав. Им должна выступать нотариально заверенная доверенность.
Если при составлении договора купли продажи, мены или дарственной уже участвовал представитель, то отдельной доверенности на подписание акта не требуется, если это предусмотрено в основной.
Если покупатель или продавец несовершеннолетние
В случае, если сторона сделки еще не достигла 14 лет, то все действия, в том числе и подписание свидетельства приема жилой недвижимости осуществляют законные представители.
Если же ребенку уже есть 14, но совершеннолетие еще не наступило, то он самостоятельно ставит свою подпись в акте. Однако его законные представители (родители, опекуны) так же заверяют документ.
Точно так же происходит процедура, если сторона сделки признана судом недееспособной и от ее имени выступают представители.
Приобретение доли недвижимости достаточно сложная процедура. Специалисты нашего сайта понимают это как никто и поэтому круглосуточно и бесплатно готовы ответить на все ваши вопросы.
Вам достаточно заполнить форму обращения или же связаться с нами любым доступным способом. Не стоит думать, что ваш случай не уникален и не имеет никаких подводных камней.
Совет профессионального юриста может уберечь вас от необдуманных поступков и сэкономить время и деньги.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
к содержанию ↑Что входит в акт приема-передачи доли и для чего используется?
Статьей 556 Гражданского Кодекса закрепляется обязательность составления дополнительного документа, прилагаемого к стандартному договору отчуждения. При отсутствии такого акта заинтересованная сторона через суд может признать сделку недействительной.
Через приемопередаточный акт стороны сделки могут:
- подтвердить факт исполнения обязательств по договору;
- передать важные документы на недвижимость;
- зафиксировать перечень передаваемого имущества и его состояние, а также состояние квартиры в целом.
В рамках подписания этого документа покупатель обязан внимательно осмотреть квартиру, ознакомиться с полным списком передаваемого имущества и проверить его на фактическое соответствие.
Эта форма документа используется не только для покупки или продажи доли – ее можно использовать при передаче имущества по договору дарения или мены.
| Вид сделки | Стороны |
|---|---|
| Продажа | Покупатель и Продавец |
| Мена | Сторона1 и Сторона2 |
| Аренда | Арендатор и Арендодатель |
| Дарение | Даритель и Одариваемый |
Если сделка возмездная, в акте отдельным пунктом следует указать размер вознаграждения, даже если ранее стоимость отчуждаемой площади была зафиксирована в договоре. При дарении указывать стоимость нет необходимости.
Что передают по акту?
По акту передают документацию по квартире, ключи от входной двери, домофона, почтового ящика, других мест, куда имел доступ собственник.
Вместе с жилплощадью также передают мебель, бытовую технику, общее имущество (включая интернет, кабельное ТВ, сигнализацию). В договоре могут быть упомянуты все передаваемые предметы, что и в передаточном акте.
Какие документы должны быть переданы?
Если передача недвижимости осуществляется в рамках договора купли-продажи, основной документ на долю по сделке выдает Росреестр. Это выписка ЕГРН, подтверждающая право собственности.
Остальные документы должен передать собственник:
- оплаченные квитанции ЖКХ;
- паспорта счетчиков, измеряющих потребляемые ресурсы (вода, свет, газ);
- паспорта на ценное оборудование (крупная бытовая техника).
Передача данных документов не является обязательной, но рекомендуется во избежание в будущем конфликтных ситуаций.
Наличие подтверждающего акта, правильно составленного и подписанного, снижает риски, если по факту выяснится несоответствие передаваемого имущества указанному в договоре или в квартире будут обнаружены скрытые дефекты.
Как составляется акт приема-передачи доли квартиры
Каждая из сторон должна получить по одному оригиналу документа плюс еще один экземпляр передают в Росреестр (напрямую или через МФЦ).
Акт – письменный документ, не требующий обязательного нотариального заверения. Стороны добровольно решают, нужно ли удостоверять факт передачи доли квартиры через нотариуса.
Образец акта приема-передачи доли квартиры
Специального бланка для заполнения информацией о передаваемом имуществе не существует. Главное требование – наличие определенных реквизитов:
- Название документа.
- Информация о месте и дате оформления.
- Данные о сторонах сделки (ФИО, информация о рождении, паспорте).
- Реквизиты договора, согласно которому осуществляется передача.
- Сведения о предмете сделки (адрес, размер квартиры и конкретной доли);
- Максимально подробное описание состояния передаваемой площади;
- Дополнительные предметы, техника, имущество, что будет передано новому пользователю (наименование, марка, цвет, состояние, размеры).
- Подтверждение готовности к принятию имущества и отсутствии претензий.
- Факт получения ключей от помещений и иного имущества.
- Пункт, который подтверждает отсутствие задолженности по ЖКХ и обслуживанию, либо отражает принятие пользователем долгов.
- Стоимость передаваемой доли (цифры и прописью).
- Выполнение пунктов основного договора участниками сделки.
- Подписи и расшифровка.
Если возникли сложности с заполнением, используют готовые образцы документа для составления своего акта согласно предложенному формату. Важно отметить, что шаблоны и образцы не могут отразить и предусмотреть в полной мере прием-передачу имущества по конкретной сделке.
Подписание акта по договору купли-продажи
Момент подписания акта обычно выбирают после получения подтверждения, что основной договор купли-продажи зарегистрирован и переход права собственности состоялся. Иногда для подачи документов на регистрацию в МФЦ или Росреестр могут потребовать предъявить уже подписанный акт.
Чтобы исключить путаницу, согласно которой новый пользователь имущества получает его до того, как по факту произойдет перерегистрация имущества, в тексте договора следует отразить, что «фактическую передачу доли произведут после регистрации сделки и перехода права».
Если в период продажи доли ответственность за сохранность имущества несет продавец, то после того, как будет подписан передаточный акт, ответственность несет уже покупатель.
Процесс принятия имущества – ответственный шаг, от которого зависит, получит ли покупатель (арендатор, одариваемый) имущество в том состоянии и объеме, о котором предварительно договаривались накануне сделки.
Получатель доли обязан провести тщательный осмотр помещений и оборудования, уточняя у собственника, в каком состоянии, с какими характеристиками, передают объекты. Если выявлены недочеты, в акте необходимо указать их наличие и подробное описание, а также можно указать сроки устранения дефектов.
Ни в коем случае нельзя подписывать акт, не убедившись в реальном состоянии квартиры. Если акт подписывается после государственной регистрации перехода права собственности, и квартира была осмотрена покупателем ранее, ещё до сделки, её следует осмотреть ещё раз. Лучше всего подписывать Акт непосредственно в квартире, убедившись, что собственник не ухудшил состояние жилья.
Особенности составления текста
Информацию об имуществе передают в разных форматах – текст, список, таблицы. В процессе осмотра уделяют внимание:
- санузлу, водопроводу, кухонному оборудованию, электропроводке;
- исправности стационарного телефона;
- состоянию элементов квартиры – дверей, проемов для окон, дверей, стен, потолка, пола, декоративных элементов;
- качественным характеристикам передаваемого имущества (встроенной мебели, диванам, шкафам, технике).
Рекомендуется указывать, что в квартире могут быть обнаружены скрытые дефекты.
| Состояние имущества | Разъяснения |
|---|---|
| Отличное | Состояние исправное, дефектов при осмотре не выявлено. |
| Хорошее | Есть некоторые недостатки, мешающие функционированию. |
| Удовлетворительное | Объект работоспособен, но есть серьезные дефекты. |
К значительным дефектам могут быть отнесены проблемы с водой – например, неравномерный напор, долгий нагрев и т.д. Объективные дефекты могут быть признаны сторонами и описываются в тексте акта.
Покупатель имеет право узнать обо всех существенных недостатках принимаемого имущества. Если продавец скроет такие дефекты перед подписанием договора, впоследствии сделку в судебном порядке могут признать недействительной.
В каждом конкретном случае именно суд будет оценивать критичность обнаруженных дефектов – являются ли они существенными и влияют ли на сделку по отчуждению недвижимости в целом.
к содержанию ↑Юридические сложности
Принимая долю в квартире, новый пользователь должен детально осмотреть имущество и оформить свое согласие через приемопередаточный акт. Стороны могут самостоятельно провести передачу, используя образец простой между физическими лицами, либо приглашают к подписанию опытного юриста.
При выявлении дефектов получателю доли не следует их игнорировать или отказываться от подписания передаточного документа. Профессиональная юридическая поддержка позволит правильно оформить акт в полном соответствии с законом.
к содержанию ↑Акт приема-передачи – важный документ, поскольку на его основании можно признать сделку по отчуждению недействительной или расторгнуть договор в целом. Ни в коем случае нельзя относится к нему пренебрежительно, а составление и заполнение лучше доверить профессионалу.
Частые вопросы и ответы юриста
В силу положений статьи 556 ГК РФ подписание Акта, как подтверждение фактической передачи имущества, является обязательным. Без него сделка может быть оспорена в суде. Кроме того, подписывая акт, покупатель признает, что был уведомлен о качестве недвижимости, недостатках, состоянии предметов и техники внутри.
В первую очередь необходимо определиться с критичностью выявленных дефектов. Как правило под существенными недостатками понимается невозможность пользоваться жильем по назначению.
Как следствие, исходя из каждого конкретного случая придется определять – является ли дефект основанием для расторжения договора отчуждения или нет. При возникновении споров межу сторонами сделки, придется обращаться в суд.
Также стороны вправе договориться об устранении выявленных недостатков в определённый срок.
Такой вариант передачи имущества возможен, если вы доверяете конкретному лицу исследовать и дать окончательное согласие с принятием недвижимости в определенном состоянии. Доверенность должна быть подписана собственником и заверена нотариусом.
Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России. Занимаюсь проверкой и редактурой публикаций на сайте. Оказываю квалифицированную юридическую помощь. Моя почта: savo992@bk.ru, профиль на ЯндексУслугах.
Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:
Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 1-2 дня.
к содержанию ↑Акт приёма-передачи квартиры 2024
Данный передаточный акт является не обязательным, но в некоторых случаях очень полезным документом, фиксирующим факт передачи квартиры от продавца покупателю. Акт составляется в дополнение к договору купли-продажи квартиры и содержит некоторые условия сторон для передачи квартиры, после его подписания недвижимость переходит в собственность покупателя и вся ответственность по содержанию и сохранности ложится на него.
Форма акта представленного на сайте не является единственно верной и может быть дополнена необходимыми пунктами условий приёма-передачи, однако она отражает оптимальный набор данных которых в большинстве случаев достаточно. Единой формы передаточного акта, утвержденного законодательством РФ, не существует.
Скачать акт приема-передачи квартиры
Заполнить акт приема-передачи квартиры онлайн
Образец акта приема-передачи квартиры
Процесс купли или продажи квартиры
Переезжаете и продаете квартиру? Самостоятельно справляясь с этой задачей без помощи риэлторов, вы сможете значительно сэкономить, но вам нужно знать, какие документы понадобятся. Тщательно соблюдайте последовательность действий и вам не понадобится переживать за все мелкие нюансы.
Потребует этот процесс и финансовых трат. Основные этапы продажи квартиры таковы:
- определение рыночной стоимости жилплощади;
- нюансы подготовки квартиры к продаже;
- оформление нужного комплекта бумаг;
- выставление вашего объявления на рынке недвижимости;
- поиск возможных покупателей и процесс переговоров с ними;
- подписание предварительного договора;
- осуществление денежного расчета;
- окончательное подписание договора и регистрация нового владельца;
Когда до подписания договора купли-продажи еще далеко, вам прежде всего следует определиться со стоимостью вашего жилья. Обычно берутся полярные предложения — по максимальной и минимальной стоимости аналогичного жилья, а ценой становится средний показатель, который часто отражает истинное положение дел.
Улучшению процесса продажи жилья послужит снижение стоимости вашей квартиры, но учитывая динамику роста цен на недвижимость, это далеко не всегда оправдано, ведь именно на жилье стоимость непрерывно растет.
Нюансы при продаже квартиры
Чтобы ваше жилье могло иметь большую стоимость, вам придется привести вашу жилплощадь в надлежащее состояние. Вы можете сделать косметический ремонт — поклеить новые обои, освежить пол и потолок, убрать мебель.
К моменту продажи нужно вывезти весь ненужный хлам, сделав вашу жилплощадь более презентабельной и просторной. Это поспособствует увеличению спроса среди потенциальных клиентов, готовых оценить по достоинству проведенную работу.
Ключевые требования, которые можно предложить для приобретения жилплощади — это оперативный сбор документов, поскольку в случае промедления потенциальный клиент может передумать и найти более подходящий вариант.
Какие документы понадобятся? Прежде всего — подтверждение права собственности продавца, имеющего право продажи квартиры, это:
- ;
- паспорта совершеннолетних собственников реализуемого жилья;
- свидетельства о рождении для несовершеннолетних хозяев (моложе 14 лет).
Главный документ, необходимой при совершении сделки, это кадастровый паспорт. Продавая недвижимое имущество находящееся в совместной собственности вам понадобится свидетельство о браке и согласие второго супруга на проведение сделки. Если один из владельцев не достиг 18 лет, вам нужно разрешение органов опеки.
Еще вам понадобится выписка из домовой книги, там перечислены все, кто прописан на данной жилплощади. Другая важная бумага из ЖЭКа — подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.
Следующий этап оформления сделки — составление предварительного договора и внос задатка. Все это говорит о серьезности намерений покупателя и продавца — в случае отказа от покупки продавцу останется задаток, а если передумал продавец — задаток должен быть возвращен в двойном размере.
Хотя эти условия определяются в предварительном договоре и могут быть иными.
Советы при покупке квартиры
Покупателю нужно обратить внимание на следующие детали:
- не имеется ли у продавца ограничений по распоряжению имуществом — квартира может быть заложена в банке как обеспечение кредита;
- по завещанию собственника у квартиры уже может быть другой правообладатель;
- арест имущества продавца-должника.
Все прежние владельцы должны быть выписаны из домовой книги и не находится в местах лишения свободы. Покупатель обязан детально проверить указанные в документах реквизиты и личные данные на наличие ошибок.
Окончанием проводимой сделки считается составление акта приемки, но перед этим продавцу должны быть перечислены денежные средства. Для обеспечения безопасности, в процесс вовлекается банк — он гарантирует обеим сторонам, участвующим в сделке обеспечение взятых на себя обязательств.
Неплохой способ — использование депозитной ячейки, в которую закладывается искомая сумма.
Типового договора о правилах продажи квартир нет. Он составляется произвольно, в присутствии юриста, что дает гарантию выполнения обязательств обеими сторонами.
Также можно воспользоваться одним из типовых бланков договора купли-продажи квартиры на нашем сайте. Документ фиксирует все необходимые реквизиты, тщательно регулирует все юридические вопросы.
Далее регистрация права собственности происходит в контрольном регистрирующем органе, а заключительный этап — акт приема-передачи собственности. Там фиксируется стоимость, реквизиты состояние жилья на момент продажи.
После его подписания, продавец обращается в банк с целью выемки финансовых средств из депозитной ячейки, сделка считается полностью завершенной.
Акт передачи квартиры по договору купли продажи — Образец, бланк 2024 года
Сделки с недвижимостью всегда являются актуальными, предполагающими определенные риски, особенно при вложении средств в еще недостроенный дом в качестве дольщика. Даже после подписания договора купли-продажи (ДКП) квартиры, когда все документы перепроверены и условия оговорены, расслабляться ещё нельзя до тех пор, пока не будет подписан приемопередаточный акт.
Согласно законодательству РФ, недвижимость становиться собственностью покупателя лишь после регистрирования в Росреестре права собственности. А для этого понадобиться представить ДКП квартиры, и прилагающие документы, в том числе приемопередаточный акт.
к содержанию ↑Форма
Приемопередаточный акт прилагается к ДКП квартиры, подтверждая фактическую передачу жилого помещения от продавца покупателю. В ДКП объекта, стороны обязаны отметить время передачи и каким документом зафиксировать данное событие.
Утвержденного шаблона такого документа не существует. При этом, надо отметить, что акт требуется составлять в письменной форме. В нем понадобиться:
- Заполнить дату составленного акта.
- Отметить реквизиты подписанного ДКП квартиры, с обозначением даты и номера соглашения.
- Отразить состояние жилого помещения.
- Отобразить способы расчетов между сторонами.
- Подтвердить отсутствие долгов по ЖКУ.
- Зафиксировать замечания, обнаруженные при осмотре объекта (при их наличии).
- Отметить отсутствие претензий от сторон, путем подписи составленного акта.
Примечание. Факт передачи жилплощади можно зафиксировать в ДКП, без необходимости составления отдельного приемопередаточного акта (ст. 556 ГК РФ).
Для чего нужен передаточный акт?
Приемопередаточный акт предназначен для логичного окончания действия ДКП. Подписание ДКП квартиры не означает, что сделка уже закончена и покупатель может вселиться в квартиру.
Право на вселение в приобретенное жилье появляется у покупателя после полного расчета с продавцом и оформления приемопередаточного акта, вместе с получением ключей от входных дверей помещения.
Кроме того, приемопередаточный акт вместе с остальными документами обязан быть представлен в Росреестре для переоформления собственности на приобретенную жилплощадь.
к содержанию ↑Когда подписывается акт?
Законодатель не предусмотрел требования относительно момента оформления приемопередаточного акта: — до направления запроса на регистрирование права собственности в Росреестре или после оформления такого права.
Кроме того, в различных регионах РФ действуют локальные требования по предъявлению акта для регистрации недвижимости. Более логичным действием является оформление акта до регистрации в Росреестре, так как это снижает риск для покупателя, тем более, что в большинстве регионов данный документ требуются, именно, на этапе регистрирования.
Однозначного мнения на сегодняшний день в названом вопросе нет, потому в каждом случае требуется уточнять данную проблему в конкретном регионе.
Что должно быть отражено в акте?
Перед подписанием приемопередаточного акта жилплощади, необходимо убедиться, что в нём отражены все пункты с достоверными реквизитами и параметры жилого помещения. Данный бланк не имеет унифицированного шаблона, поэтому может составляться в произвольном виде.
В то же время, в акте нужно отметить данные, требующие непременного включения. К таким данным относятся:
- Название документа.
- Место и дата заполнения акта.
- Реквизиты ДКП, к которому прилагается акт, с обозначением даты и номера соглашения.
- Паспортные реквизиты участников сделки. Если один из участников соглашения является юр. лицом, заполняются реквизиты предприятия, такие же как в ДКП.
- Технические параметры жилого помещения, соответствующие документам, с отображением:
- Адреса.
- Этажности.
- Общего метража.
- Численности комнат.
- Коммуникационных систем.
- Фактическое состояние помещения на момент его передачи.
- Пункт о претензиях сторон.
- Подтверждение оплаты в зависимости от условий соглашения.
- Подпись участников сделки.
Приемопередаточный акт не нуждается в обязательном нотариальном заверении. Однако, во избежание противоречий, рекомендуется заручиться таким подтверждением.
Как заполнить на вторичном рынке?
При оформлении ДКП квартиры приемопередаточный акт заполняется в письменно на основании ст. 556 ГК РФ. Акт пишется на обыкновенном листе бумаги, формата А4, в количестве экземпляров, соответствующим числу экземпляров ДКП.
Для оформления акта сторонам потребуется предъявить:
- Паспорта или другие удостоверения личности.
- Правоустанавливающие документы на жилплощадь.
- Если передача помещения осуществляется в присутствии свидетелей, то записываются их паспортные реквизиты.
Примечание. При спорных моментах, если придется обращаться в суд, свидетельские показания станут весьма кстати.
Порядок заполнения приемопередаточного акта на новостройках и на вторичном рынках не отличается, за исключением некоторых особенностей.
При приобретении жилья на вторичном рынке акт содержит меньшее число пунктов и нет надобности в составлении листа осмотра. Основной функцией акта является фиксация того, что жилплощадь передается покупателю согласно условиям ДКП. Если при передаче выявляются серьезные замечания или недоимки по расчетам с ЖКХ, покупатель может:
- Отказаться от подписи в акте до ликвидации недочетов.
- Потребовать снижения цены квартиры.
В приемопередаточном акте понадобится отобразить следующие сведения:
1) Название документа, с отражением к какому договору он имеет отношение.
2) Место и дата его заполнения.
3) Паспортные реквизиты участников сделки.
4) Реквизиты ДКП, с обозначением номера и даты его оформления.
5) В содержательной части акта отображается:
- Адрес объекта и его состояние при передаче.
- Факт отсутствия замечаний от сторон.
- Свидетельство того, что оплата за квартиру проведена в полном объеме.
- Подтверждение, что все договорные условия сторонами выполнены.
6) Подписи участников сделки, с расшифровкой их фамилий.
Если квартира передается с мебелью и бытовой техникой, а перечень пунктов объемный — можно такой список составить на отдельном листе в виде таблицы в качестве приложения к акту.
Чтобы предотвратить будущие проблемы, рекомендуется детально проверить все комнаты, инженерные сети, целостность дверей, окон и стен, а также расчеты по ЖКУ, записав показания учетных приборов.
Здесь же можно передать денежные средства продавцу, с оформлением соответствующей расписки. Также стороны могут прописать добавочные пункты по обоюдной договоренности.
Образец акта приема-передачи квартиры на вторичном рынке в 2024 году
