Приватизация квартиры в ДНР 2024 году: можно ли приватизировать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры в ДНР 2024 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В 2024 году вступает в силу ряд законов, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются налогов на недвижимость, оплаты жилищно-коммунальных услуг, строительства индивидуальных домов, размера машино-мест, кадастровой оценки и аварийных домов.

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решения соответствующих органов приватизации, принятых не позже одного месяца со дня получение заявления гражданина.

к содержанию ↑

Ахметов объяснил, почему гордится «Азовсталью»

Чаще всего сама приватизация бесплатная. Но придется заплатить госпошлину 2000 Р за государственную регистрацию права собственности.

Если квартиру приватизируют сразу несколько человек в долевую собственность, госпошлина делится между всеми участниками приватизации.
Апостиль позволяет подтвердить подлинность официального документа одного государства для признания в другом.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Завершить процесс перехода квартиры в частную собственность можно, если она была начата покойным. В подобной ситуации нередко имеют место имущественные разногласия между родственниками и представителями местной власти, которые, как правило, решаются через суд в Донецке.

После установления судом нарушения Закона «О приватизации государственного жилищного фонда» и постановления решения о признании решения о приватизации недействительным, лицо, претендующее на приобретение права собственности в порядке приватизации жилья, проходит процедуру приватизации заново.

к содержанию ↑

Дончане подсказали, кто в Донецке может приватизировать жилье

Установить, кто будет участвовать в приватизации. 2. Подготовить документы. 3. Подать в мфц. 4. Заключить договор. 5. Зарегистрировать договор. 6.

Передача жилых помещений в общежитиях в собственность жильцов общежития осуществляется в соответствии с законом.

Теперь после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома девелоперы смогут поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать, не подавая заявление в Росреестр. Исключение составят многоэтажки, построенные по договорам долевого участия, так как право собственности в них возникает на отдельные квартиры», — пояснила Богданова.

Это требуется только в том случае, если идут какие-то изменения по праву собственности: например, предстоит купля-продажа, или оформление документов, которые требуют подтверждения права собственности. Тогда гражданин обращается в Единый регистрационный центр, заказывает техническую документацию и необходимую выписку.

Выписка формируется на основании внесенных данных в реестр.

к содержанию ↑

Приватизация квартиры в Донецке

Есть ли приватизация вообще, и есть ли приватизация с долгами? Заранее спасибо», — задали вопрос в одной из донецких групп.

Согласно постановлению кабмина, в первом полугодии 2024 года плату за коммунальные услуги индексировать не будут. Во втором полугодии индексация будет варьироваться от 2,9% до 6,5% в зависимости от региона.

Документ был разработан для улучшения инвестиционного климата в России и направлен на снижение административных барьеров для застройщиков.

Уставной капитал ООО — это денежные средства или имущество, внесенные учредителями при регистрации ООО. Уставной капитал подлежит увеличению за счет следующего:

  • денежный средства;
  • личное имущество (оборудование, недвижимость);
  • ценные бумаги;
  • имущественные права;
  • иные активы, подлежащие оценке.

В «ДНР» с 1 июля вступил в силу новый «гражданский кодекс», который также регулирует имущественные отношения. Тем не менее, даже сейчас в «ДНР» не нужно перерегистрировать всю абсолютно недвижимость по «республиканским законам». Об этом рассказала «экс-министр юстиции ДНР», юрист Елена Радомская.

Не совсем понятно… попахивает очередной схемой. В чем смысл? Сдать, продать….а если из обстреливаемых зон людей переселить.

Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. То есть если вычет полностью покрыл полученный доход от продажи недвижимости, обязанности по уплате НДФЛ не возникает», — уточнил Катков.

Мнение эксперта
Козлов Егор Леонидович
Практикующий юрист с 8-летним опытом. Специализация — семейное право. Имеет опыт в защите в суде.

Можно создать гос агенство аренды. Взять под крыло дома и квариры у которых нет наследников а хозяева умерли.

Вот есть пример по соседству. Хозяин квартиры умер 8 лет назад, семьи небыло.

В квартире уже забиты окна досками но никто туда не может поселится. И таких примеров куча.

У нас в городе 2-3 дома в год разбирают соседи по керпичику так как нету родственников кому передать эту недвижимость.

Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. То есть если вычет полностью покрыл полученный доход от продажи недвижимости, обязанности по уплате НДФЛ не возникает», — уточнил Катков.

Можно ли приватизировать квартиру, если нет ордера. Для получения поэтапного плана и экспликации вам необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту жительства.

к содержанию ↑

Новотошковское полностью разрушено, людей вывозят на оккупированную территорию

Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявления гражданина, наниматель скончался, жилье может быть включено в состав наследственной массы.

Закончил в 2004 году Юридическую академию в г.Санкт-Петербург. Большой опыт работы по направлениям: семейное право, жилищные вопросы, защита прав потребителей, миграционные вопросы и легализация пребывания, автомобильное право, социальное обеспечение населения, предпринимательское право, тендерная документация, контракты в сфере государственных закупок.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может завещать недвижимость, только если он оформлен там собственником в Росреестре.

Иначе объект недвижимости принадлежит государству или муниципальному образованию. Вместе с тем, члены семьи, если они были прописаны в квартире, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью пройти приватизацию.

Чаще всего подать документы на приватизацию можно через МФЦ, но советуем предварительно позвонить и уточнить о данной услуге в вашем МФЦ. Если услуга недоступна, тогда вам необходимо посетить местный Жилищный комитет/управление/инспекцию и подать пакет документов.

Интересно  Бланк обязательство дарения доли детям при строительстве дома для опеки: образец 2024 года

Дополнительно за справками/выписками потребуется обратиться в Росреестр, БТИ, а иногда в местную администрацию.

к содержанию ↑

Бойцы «Азов» под Запорожьем взяли в плен мобилизованных из ОРДЛО

Также желательно оплатить все коммунальные платежи, т. к. хотя в законе и нет указаний о том, что с долгом приватизация невозможна, могут возникнуть проблемы с получением справок.

Люди заселяйтесь сами и живите, если будут выгонять, требуйте чтобы жильё предоставили. Республика Народная-всё для народа.

Статьей 38 КЗоТ предусмотрено, что работник имеет право расторгнуть трудовой договор, заключенный на неопределенный срок, предупредив об этом собственника или уполномоченный им орган в письменном виде за две недели. Вопросы об увольнении по заявлению директора общества должны быть рассмотрены внеочередным общим собранием участников в двухнедельный срок со дня подачи такого заявления.

Мнение эксперта
Козлов Егор Леонидович
Практикующий юрист с 8-летним опытом. Специализация — семейное право. Имеет опыт в защите в суде.

В соответствии с Постановлением Совета Министров ДНР № 3-49 от 10.03.2017 года Об установлении платы за выдачу лицензий на право производства и оборота подакцизных товаров, годовая плата за лицензию:

  1. алкогольной продукцией для торговых объектов, находящихся на территориях сел и поселков (за пределами территорий городов) составляет 6000 рос. рублей на каждый отдельный, указанный в лицензии регистратор расчетных операций, который находится в месте торговли.
  2. табачными изделиями для торговых объектов, находящихся в пределах территорий городов составляет 6000 рос. рублей на каждый отдельный, указанный в лицензии регистратор расчетных операций, который находится в месте торговли.
  3. табачными изделиями для торговых объектов, находящихся на территориях сел и поселков (за пределами территорий городов) составляет 2000 рос.рублей на каждый отдельный, указанный в лицензии регистратор расчетных операций, который находится в месте торговли.
к содержанию ↑

Власти Полтавы назвали причину взрывов в городе

Она рассматривает заявления органов ДНР, предпринимателей и даже жителей, которые выявили недвижимость, имеющую признаки бесхозности. Впоследствии комиссия может определить один из органов управителем недвижимости, а также передать имущество в аренду.

Закон запрещает приватизировать жилые помещения в аварийном состоянии, а также в общежитиях и в домах закрытых военных городков. Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Но бывают исключения: например, можно приватизировать служебное жилье, если оно располагалось в совхозе или колхозе.

Таким образом, приватизация жилых помещений проводилась специальными органами, в компетенцию которых входили, в частности, подготовка и оформление документов, выдача свидетельства о праве собственности и его регистрация.

Выехавшие из оккупированного Донецка жители попытались узнать, можно ли приватизировать в Донецке квартиру и есть ли приватизация в «ДНР» вообще.

Но у всех разные мнения. Кто-то в Европу за пенсией ездил, кто вообще ждет, когда нас Украина заберёт (да, и такие есть). В общем, вы правы, нет общности. Кроме жалоб на цены и коммуналку.

Например, если жить по договору социального найма в государственной или муниципальной квартире, распоряжаться ею по собственному усмотрению нельзя.

Далее уже проводятся строительные работы и регистрация нового созданного объекта. Если были существенные изменения, безусловно, они требуют регистрации», – рассказала юрист.

Продать на альтернативной основе можно квартиры, которые допускаются к приватизации в принципе. Их может приватизировать как продавец, так и покупатель.

Все, кто проживает в квартире по договору соцнайма, в том числе несовершеннолетние дети, могут стать собственниками этого жилья.

В этом случае человек сохраняет свое право на бесплатную приватизацию — по закону это разрешено только один раз.

Продавец неприватизированной квартиры должен действовать следующим образом:

  1. Выяснить подлежит ли жилье приватизации.
  2. Самостоятельно или через риэлтерскую контору подать объявление о продаже.
  3. Найти покупателя.
  4. Подать документы на приватизацию квартиры в местные органы самоуправления.
  5. Получить решение администрации.

Куда подать документы на приватизацию квартиры? Проще всего подать документы в один из многофункциональных центров государственных услуг (МФЦ). Но также существует возможность напрямую обратиться в жилищный отдел муниципалитета, на территории которого находится жилье.

Чаще всего это связано или с дороговизной процедуры, или с очередями и длительностью процедуры, или с физическим отсутствием в «ДНР» наследника, или с нелегитимностью любых таких «республиканских» сделок.

Для этого следует обратиться в Департамент муниципального жилья своего округа. После этого квартиру можно приватизировать. Особых затрат, кроме уплаты госпошлины, эти действия не потребуют.

Но в таком месте, где ей цена 500 доларов. Но зато пиару много было. Вручение ключей и т д. У меня по соседству дал квартиру бывший глава днр многодетной семье. Их раздают я вот лично 2 случая знаю. Но если в Ворошиловском районе пустующую обнаружат, то конечно продадут.

к содержанию ↑

Приватизация квартиры в Донецке в 2024: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Донецке: какие документы потребуются в 2024 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться.

С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной.

В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

к содержанию ↑

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго.

Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

к содержанию ↑

Про не совершенолетних

Мнение эксперта
Козлов Егор Леонидович
Практикующий юрист с 8-летним опытом. Специализация — семейное право. Имеет опыт в защите в суде.

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре.

Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

Интересно  Какие гарантии имеют зарегистрированные жильцы отказники в приватизированной квартире
к содержанию ↑

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Подготовка документов для приватизации квартиры

Список документов, который необходим для приватизации.

Согласия и отказы от приватизации

О них мы писали выше.

Технический паспорт

Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

Все перепланировки, если они были, должны быть устранены к приходу техника. Их вообще лучше не делать до того, как квартира была приватизирована и получено соответствующее разрешение. Даже встроенный шкаф может вызвать вопросы у техника, и паспорт вы не получите.

Документ на право проживания в квартире

Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

Некоторые источники в сети утверждают, что для приватизации необходим кадастровый паспорт. Это не соответствует действительности. С 1 января 2017 не выдает кадастровые паспорта, они заменены упомянутой выпиской.

Свидетельство о браке

Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

Выписка из домовой книги

  1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
  2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
  3. УК (управляющей компании);
  4. МФЦ (многофункциональный центр).

Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

Коммунальный счет на жилое помещение

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Паспорт

Паспорта всех участников приватизации.

Квитанцию об уплате госпошлины

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

к содержанию ↑

Приватизация жилья в Донецке в 2024 году

Приватизация жилья – регистрация права собственности на жилое помещение, переданное гражданину Российской Федерации на правах договора социального найма. Правопередача в частную собственность возможна, в том случае, если объект недвижимости в Донецке принадлежит к государственному или муниципальному жилому фонду.

Ещё недавно законодательством устанавливались предельные сроки проведения программы приватизации, но уже с 2017 года, возможность приватизировать жильё даётся бессрочно.

к содержанию ↑

Куда подавать заявление

Переоформить жильё из государственного или муниципального фонда в частную собственность можно, посетив одно из следующих госучереждений:

  • местные администрации, на балансе которых числится недвижимость;
  • филиал Росреестра;
  • БТИ;
  • МФЦ в Донецке.

Чтобы обладать правом на безвозмездную приватизацию занимаемого жилья, гражданин обязан отвечать следующим условиям:

  • жить на этой жилой площади в соответствии с подписанным договором социального найма;
  • ранее не воспользоваться своим правом на приватизацию (не касается граждан, которые приватизировали жилое помещение до наступления совершеннолетия);
  • быть гражданином Российской Федерации;
  • было выдано разрешение на получение документов по программе, а также имеется согласие всех граждан, которые претендуют на приватизацию этого жилого помещения.

Мнение эксперта
Козлов Егор Леонидович
Практикующий юрист с 8-летним опытом. Специализация — семейное право. Имеет опыт в защите в суде.

Лица, не достигшие совершеннолетия, которые воспользовались правом приватизации до достижения своего 18-летия, сохраняют право бесплатного оформления другого жилого помещения в собственность, после получения полной дееспособности.

  • квартиры в режимных военных городках;
  • комнаты в общежитиях в Донецке;
  • служебные помещения;
  • помещения в жилищно-строительных кооперативах;
  • жильё, которое признали аварийным или намеченное к сносу.
к содержанию ↑

Порядок приватизации

После создания разветвлённой сети МФЦ в Донецке, они стали самым простым способом для получения права на собственность. Перед визитом в МФЦ, следует уточнить, имеет ли право этот офис на выполнение таких юридических действий – перечень услуг МФЦ отличается в зависимости от региона.

Когда услуга недоступна, оформить приватизацию придётся в жилищном комитете, инспекции, управлении. Только в этом случае требуется предварительное посещение БТИ.

Также нужно заранее побеспокоится о оформлении разрешения владельца жилья (муниципалитета или администрации) на приватизацию жилья.

Жилец не сможет приватизировать квартиру или комнату, если по адресу есть задолженность по коммунальным услугам, до тех пор, пока инцидент не будет ликвидирован.

к содержанию ↑

Список документов

  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
  • для приватизации целого дома или только части, выписку из домовой книги;
  • национальный паспорт гражданина РФ;
  • копию решения о возможности передачи объекта в собственность или ордер на приватизацию;
  • договор социального найма жилого помещения, если он есть;
  • заявление;
  • письменное согласие всех граждан, зарегистрированных по этому адресу на осуществление таких процедур;
  • документы членов семьи, которые проживают по данному адресу;
  • технический паспорт на жилое помещение.
к содержанию ↑

Стоимость услуг

Приватизация жилых помещений не предусматривает оплату государственной пошлины. Правда новому собственнику нужно будет оплатить:

  • 2000 рублей – госпошлина за отчуждение имущества;
  • 1,2 – 1,5 тысяч рублей – выпуск нового техпаспорта.

Документы оформляются на протяжении 60 дней после обращения.

Как приватизировать квартиру через многофункциональный сервисный центр

Законодательство предоставляет возможность оформит приватизацию жилья через один из МФЦ в Донецке, правда, подобная услуга предоставляется не во всех регионах. Проверить, есть ли подобная возможность можно, побывав в ближайшем офисе многофункционального центра, лично, позвонив по контактному номеру телефона или написав на емейл.

Как приватизировать государственное жильё через портал «Госуслуги»

Оформить в собственность дом, комнату по программе приватизации на портале «Госуслуги» не представляется возможным.

Можно ли воспользоваться правом бесплатной приватизации иностранцам

Согласно действующим нормам законодательства, приватизация жилой площади, находящейся в муниципальной или федеральной собственности, иностранцами не допускается.

Многофункциональный центр — Донецк

Куда обратиться

На карте

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Копирование информации разрешено только при указании активной ссылки на источник. С вопросами или предложениями, а также для размещения рекламы обращайтесь по адресу администрации сайта – vizagurusite@gmail.com.

Информация на сайте собрана из открытых источников, актуальна на момент публикации и предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого либо решения обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Интересно  Договор аренды авто почасовой: образец 2024 года

Этот сайт использует файлы cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, вы даете свое согласие на работу с файлами cookie а также принимаете Политику конфиденциальности и Пользовательское соглашение.

Если вы не согласны – незамедлительно покиньте сайт.

к содержанию ↑

Приватизация жилья, куда обратиться – процедура в Донецке в 2024 году

Приватизация жилья, например квартиры – смена формы собственности объекта недвижимости с государственной на частную. После прохождения процедуры у владельца появляется право распоряжаться имуществом по собственному усмотрению: продать, подарить, поменять.

Если жильё находится в государственной собственности, он не сможет передать его по наследству.

к содержанию ↑

Основания

Правом приватизации может воспользоваться любой гражданин, имеющий на руках действующий договор социального найма. В СССР он заключался автоматически после выдачи ордера на заселение.

Сейчас такой договор заключается с определёнными категориями лиц, имеющими право льгот. Например, такими считаются гос.

служащие, инвалиды, многодетные семьи, малообеспеченные лица и т. д.

Какие жилые помещения подлежат приватизации

Российский законодатель ввёл ряд ограничений. В частности не получится приватизировать служебное жильё, помещение в общежитии, расположенном в военном городке. Также нельзя оформить в собственность квартиру в доме, признанном непригодным для проживания.

Список требуемых документов

Пакет документов, необходимых для приватизации зависит от месторасположения, типа жилья, других объективных факторов. Чтобы пройти процедуру с первого раза рекомендуется пожаловаться к нотариусу, который после изучения ситуации поможет собрать необходимые справки, расскажет, как правильно приватизировать квартиру в соответствии с актуальным законодательством.

Как правило, в список включены:

  • Заявление установленного образца на приватизацию;
  • Удостоверение личности ответственного квартиросъёмщика, других граждан, зарегистрированных по адресу;
  • Договор социального найма;
  • Ордер, подтверждающий предоставление жилья гражданину;
  • Справка о составе семьи;
  • Тех. паспорт жилья;
  • Выписку с лицевого счёта.
к содержанию ↑

Порядок действий

Чтобы стать собственником жилья, потребуется пройти несколько этапов:

  • Подать пакет требуемых документов, включая заявление в комитет по управлению имуществом, другую структуру при органах местного самоуправления, отвечающих за приватизацию, либо в МФЦ в Донецке. В некоторых регионах зарегистрировать обращение возможно онлайн.
  • На проверку документов отводится два месяца, после чего выносится решение, оформляемое в договоре на передачу права собственности.

Договор даёт право на государственную регистрацию права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Регистрация осуществляется Росреестром на основании заявления нового собственника, к которому прикладываются все документы, подтверждающие право на жилье.

По завершении выдаётся выписка из ЕГРН, подтверждающая, что процедура приватизации завершена.

Не всегда приватизация квартиры проходит гладко. При появлении каких-либо сложностей обратитесь к юристу, который поможет решить их в кратчайшие сроки.

к содержанию ↑

Сколько стоит приватизация квартиры

Когда приватизацию жилья, в котором ваша семья живет многие годы, называют бесплатной, имеется в виду, что вы не выкупаете квартиру у государства по рыночной или фиксированной стоимости квадратного метра, а безвозмездно переоформляете ее в свою собственность. Плюс не платите 13% НДФЛ, что было бы неизбежно при покупке жилья.

Тем не менее, полностью бесплатной данную процедуру никак не назовешь. Всевозможные бюрократические процедуры (получение справок, выписок, планов) и пошлины за оформление документов никто не отменял. В некоторых случаях затраты могут быть весьма значительными.

к содержанию ↑

Обязательные расходы на приватизацию

В обязательном порядке придется оплатить следующее:

  • Составление технического плана (пожалуй, самая значительная часть расходов, в зависимости от региона проживания и площади квартиры, стоимость техплана может составлять от 1,5 до 15 тысяч рублей)
  • Госпошлину за оформление права собственности (2000 рублей, разделенные на всех членов семьи, участвующих в приватизации)

Естественно, эти расходы не идут ни в какое сравнение с рыночной стоимостью жилья, даже в регионах, где оно стоит крайне дешево. Так что приватизацию с полным основанием можно назвать бесплатной.

к содержанию ↑

Дополнительные расходы на приватизацию

Мнение эксперта
Козлов Егор Леонидович
Практикующий юрист с 8-летним опытом. Специализация — семейное право. Имеет опыт в защите в суде.

Итак минимальные затраты мы обсудили. Каковы же максимальные? Здесь все зависит от конкретных обстоятельств. Возможны следующие дополнительные расходы;

  • Перед приватизацией необходимо оплатить все долги по квартплате. Если таковые имеются – плюсуйте их к обязательным расходам
  • Получение некоторых документов требует либо нескольких дней ожидания, либо доплаты за срочность. Необходимость получить справку немедленно превращает бесплатные документы в платные, а платные делает вдвое — впятеро дороже. В этом случае выражение «время-деньги» имеет буквальный смысл. Если время для вас важнее – расходы возрастут
  • Возможно также, что никто из семьи не горит желанием и не имеет свободного времени, чтобы самостоятельно заниматься всеми бюрократическими процедурами. Но при этом приватизация необходима, и хотелось бы, чтобы она не тянулась месяцами. В таком случае можно прибегнуть к помощи посторонних лиц или специальных агентств. И тем, и другим придется заплатить за труды. Сколько? Мы обсудим это подробнее в следующем разделе.

к содержанию ↑

Расходы на приватизацию через агента или агентство

Специальные агентства в разных городах предлагают гражданам услуги оформления бесплатной приватизации жилья. Это значит, что каждый член семьи пишет доверенность и забывает о процессе, пока не получит регистрационное свидетельство на приватизированную квартиру.

Пошлины и получение платных документов, как правило, оплачиваются отдельно. Указанная сумма – лишь плата за то, что вам не придется отпрашиваться с работы или брать отгул, куда-то ехать, стоять в очередях, вступать во взаимодействие с госслужащими, вникать, каких данных вам не хватает для получения той или иной справки, и как их добыть.

И еще за срочность. Приватизация через агентство обычно занимает 2-3 недели, а самостоятельная 2-3 месяца.

В принципе, поручить вместо вас оформить ваше право на приватизацию квартиры можно любому человеку, который не пугается «присутственных мест» и хорошо ориентируется в правовых вопросах. Особой компетенции выполнение этой задачи не требует. Если у вас нет подобного знакомого, начинающий юрист-практик охотно возьмется за эту простую задачу.

Юристы подробно расскажут, какие документы понадобятся для приватизации, и, возможно, один из специалистов согласится помочь вам оффлайн за разумное вознаграждение.

Цена будет значительно ниже, чем в агентстве.

к содержанию ↑

Как сэкономить на приватизации

  • Занимайтесь ею самостоятельно
  • Не доплачивайте «за срочность», спокойно ждите, пока будут готовы бесплатные или дешевые справки и прочие документы
  • Заранее ликвидируйте перепланировку (если речь идет о шкафах или дощатых перегородках, сделать это нетрудно самому)
  • Выпишете «лишних» жильцов из квартиры, если она предназначена для продажи после приватизации. Ведь раз вы собираетесь эту квартиру продавать, значит, членам семьи есть, где жить, и смена прописки не должна стать для них проблемой.

Автор статьи
Козлов Егор Леонидович
Практикующий юрист с 8-летним опытом. Специализация — семейное право. Имеет опыт в защите в суде.
Следующая
Жилищное правоОбразец пояснения о хозяйственной деятельности ип на патенте в банк для открытия счета предприятия

Добавить комментарий

Adblock
detector